论不动产登记机关错误登记的赔偿责任-民商法学专业论文.docxVIP

原创性声明本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究 原创性声明 本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究 工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢 的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不 包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我 共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。 作者签名： 日期： 学位论文版权使用授权书 本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校 有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文， 允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内 容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科 学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》， 并通过网络向社会公众提供信息服务。 作者签名： 导师签《纽!≥日期：趔年』月羔日 摘要不动产登记机关错误登记赔偿责任，是指由于不动产登记机关在 摘要 不动产登记机关错误登记赔偿责任，是指由于不动产登记机关在 登记操作过程中出现过错，使得不动产的登记情况与不动产的事实状 况不相符合，从而不动产登记机关需要向不动产权利人为此所受到损 害进行责任赔偿。在对于不动产登记机关错误登记赔偿责任的分析 上，学界在责任性质界定、归责原则、赔偿标准等问题上还存在许多 争议。因此需要在理论上得以厘清、在制度上得以完善。首先，在理 论上，不动产登记的性质应该依照私法公法化，认定为公私法属性兼 具。因此不动产错误登记就成为了损害公私利益的行为，既阻碍了民 事主体的不动产事实权利转化为不动产法律权利的行为，也妨害了国 家管理财产秩序。正因为不动产错误登记的双重破坏性导致了不动产 错误登记补救制度适用的复杂性，如何协调和融合公与私的利益，应 该根据我国现阶段国情、平衡各方当事人和登记机关的利益，由于作 为国家机关的不动产登记机关出现的过错应当由国家进行损害赔偿， 实现国家负担机制的赔偿形式。结合选择过错责任原则和形式审查为 主、实质审查为辅的审查形式。在制度构建方面，根据不同的责任承 担形态。结合赔偿项目和赔偿范围的确定，在国家赔偿之外，建立赔 偿基金、建立责任保险制度、完善追偿权等等。 关键词：不动产登记机关；错误登记；赔偿责任 ABSTRACTReal ABSTRACT Real Estate Registration erro鸺Registration liability。is due to real estate registration office in the fault occurred during the registration operation，making the registration of real estate and real estate situation is not consistent with the facts，which real property ri#ts registration authority needs to be undermined by others carded out this liability． ErrorS in the registration office for registration of property liability analysis，the nature of the academic definition of responsibility， responsibility principle，compensation standards and SO there 0re still many controversial issues．Therefore，in this theory needs to be cl撕fled， in the system Can be improved．First of all，in theory，should be in accordance with the nature of real estate registration law of private law． identified嬲the property of both public and private law．Therefore．the error register to become a real damage to public and pdvate interests，the only hindered the fact that the civil rights of the subj ect property int