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行业报告 | 行业研究周报
房地产 证券研究报告
2018 年12 月25 日
投资评级
供应成交双降，土地市场低迷 行业评级 强于大市(维持评级)
——房地产土地周 上次评级 强于大市
作者
土地供应（2018.12.10-2018.12. 16 ）：百城土地供应建筑面积同比下降
50.53% 陈天诚 分析师
SAC 执业证书编号：S1110517110001
本周 100 城土地供应建筑面积合计2161.7 万平方米,环比下降25.38%,同 chentiancheng@
比下降42.8% ，累计上升11.47% ，较上周下降1.67 个百分点。其中一线、 徐超 分析师
二线、三线城市供应面积分别为 136.13、1045.62、979.95 万平方米，环 SAC 执业证书编号：S1110518070007
比增速分别为-8.71% 、-16.14%、-34.71% ；同比增速分别为-39.41% 、 xuchao@
-25.66% 、-54.38% ；累计同比增速-14.03%、7.58%、17.37% ，较上
周分别增加-0.77 、-0.93 、-2.37 个百分点。 行业走势图
本周 100 城土地挂牌均价 1923 元/平方米,环比下降 4.99%, 同比下降 房地产 沪深300
6.2% 。其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为5627 、2282 、896 元/ 13%
平方米，环比增速分别为-9.59% 、-16.13%、-22.42% ；同比增速分别 5%
为-31.65% 、-18%、-12.84%。 -3%
-11%
土地成交（2018.12.10-2018.12. 16 ）：百城土地成交建筑面积同比下降 -19%
2 1.55% -27%
本周 100 城土地成交规划建筑面积2803.57 万平方米,环比上升2.81%,同 -35%
2017-12 2018-04 2018-08
比下降18.57%，累计同比上升 1.39%、较上周减少0.62 个百分点。其中
一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为 221.35 、1056.2、 资料来源：贝格数据
1526.03 万平方米，环比增速分别为-59.94% 、13.75%、22.48% ；同比
增速分别为-10.31% 、-29.31% 、-10.33% ；累计同比增速分别为 相关报告
-13.96%、-2.53%、6.56% ，较上周分别增加 0.13 、-0.85 、-0.51 个 1 《房地产-行业点评:政策周而复始、
百分点。 宽 松 可 期 、 刺 激 勿 盼
——房地产政策20 年复盘及2019 年经
本周
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