物业采购招标文件.docVIP

项目编号：WT-RZCG2012-1022 PAGE 第PAGE 27页 共 NUMPAGES 48页 项目编号：WT-RZCG2012-1022 日照市泰安路33号楼物业管理项目 政府采购公开招标 招标文件 招标单位：日照市行政事务管理局 代理机构：日照市大成工程招标咨询有限责任公司 编制时间： 二〇一二年四月 目 录 第一章 招标公告3 第二章 投标人须知6 第三章 项目说明、招标需求21 第四章 合同条款27 第五章 资料清单31 第六章 附件（投标文件格式）32 第一章 招标公告 日照市大成工程招标咨询有限责任公司受日照市行政事务管理局的委托，就其日照市泰安路33号楼物业管理项目以公开招标方式组织政府采购，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。 一、招标人 单位名称：日照市行政事务管理局 联 系 人：许平 联系地址：北京路198号 联系电话二、采购代理机构 单位名称：日照市大成工程招标咨询有限责任公司 联系地址：烟台路162号 联 系 人：唐迎新 联系电话：0633-8899319 8899318（传真） 电子信箱sdrzdc@163.com 三、项目说明 招标项目名称：日照市泰安路33号楼物业管理项目 招标项目编号：WT-RZCG2012-1022 招标项目内容：通过本次招标确定一家专业物业公司，承担本项目及室外广场的物业管理：房屋建设共用部位的养护和管理；共用设备设施的维护、养护、运行和管理；市政共用设施的维修和养护及管理；共用绿地、花木的养护与管理；附属配套建筑和设施的维修养护管理（含地下室部分）；公共环境卫生；院内交通与车辆停放秩序的管理及私家车辆的停放管理；维持管理区域内的公共秩序；管理与物业相关的图纸和竣工验收资料；物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修和养护；负责报纸、信件、包裹的收发；负责利用智能登记设施，对进出大楼的来访人员登记联系相关业务；负责办公楼的消防安全工作及定期开展消防安全教育；负责办公楼重大节日的布彩工作；纠正对物业使用人违反公约的行为；负责电视监控、消防监控、配电室24小时运行管理等。 四、合格的投标人必须符合下列条件（不仅限于以下内容）： 1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位。 2. 投标人须具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书。 3.投标人应具有良好的企业形象和社会声誉，在从事类似物业管理服务工作期间，未发生过重大的管理责任事件（含造成不良社会影响的事件等）。 4.本次招标不接受投标人以联合体形式参加投标，投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的有关规定。 注：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人的两个及两个以上企业不得同时投标。 五、招标文件的获取 1.时间（以下均为北京时间）：2012年4月9日至2012年4月27日，每天8:30至11:30、14:00至17:00（节假日除外）。 2.地点：日照市烟台路162号。 3.售价：300元/套，售后不退（如欲邮购需另加邮费50元汇至采购代理机构银行账户，采购代理机构对邮寄过程中的遗失或延误等不承担任何责任）。 4.投标人授权代表在购买招标文件时，须向采购代理机构出具以下资格资质证明材料原件及加盖公章的复印件一套进行报名审查（查验原件，复印件留存）；不能提供或提供不全的，不予办理招标文件购买手续： 4.1法定代表人身份证明书原件（法定代表人参加报名时提供）或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及其社保证明（社会保险管理机构出具的授权代表在投标人单位投保的证明或提供社保部门网上查询打印的证明资料）； 4.2投标人的营业执照副本； 4.3投标人的物业服务企业资质证书副本 4.4日照市政府采购承诺书（格式向代理机构索取）。 六、踏勘现场：不集中组织，投标人自行踏勘。 七、递交投标文件时间和地点：2012年4月28日8:30-9:30，采购代理机构在日照市建设市场交易中心第一开标室接收投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。 八、投标截止时间：2012年4月28日9:30。 九、开标时间、地点：采购代理机构于2012年4月28日9:30在日照市建设市场交易中心第一开标室举行开标仪式。 十、投标人欲参加本项目的投标，请与采购代理机构取得联系。 第二章 投标人须知 一、总 则 1.适用范围 1.1本公开招标招标文件（简称招标文件）仅适用于招标文件第一章《招标公告》中所叙述的日照市泰安路33号楼物业管理项目。 2.定义 2.1招标人系指日照市行政事务管理局。 2.2