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2019年经济法基础模拟题9 单选题 1、下列属于现行房产税纳税义务人的是（）。 A．在城镇拥有房屋的外商投资企业 B．农村房屋所有者 C．在征税范围内拥有房屋产权的国有企业 D．所有拥有城镇房屋的单位和个人 答案：C [解析] 农村不属于房产税的征税范围，外商投资企业不是房产税的纳税人。 单选题 2、甲公司接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下： (1)2008年2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用。 (2)4月30日，将原值为200万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益16万元。 (3)5月7日，改建办公楼，办公楼账面原值450万元，为改造支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完成改建工程，交付使用。 (4)6月30日，将原值为150万元的闲置房产转让给丙企业，转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧40万元。 (该省规定，计算房产税时按原值的30%作为扣除额) 根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题： 业务1纳税人自建的房屋应纳房产税()万元。 A．8.4 B．7.7 C．9.24 D．8.47 答案：A [解析] 施工企业将材料棚交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。应纳房产税=1200×(1-30%)×1.2%×10÷12=8.4(万元)。 单选题 3、依据《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)，下列说法下正确的是()。 A．凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税 B．自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的20%～30%作为应税房产原值 C．自用的地下建筑，凡商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。 D．对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 答案：B 暂无解析 单选题 4、关于房产税的征收，下列说法错误的是()。 A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税 B．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按租金收入计缴房产税 C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值 D．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，计征房产税 答案：C [解析] 对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 单选题 5、我国现行房产税采用比例税率，依照房产余值计算的缴纳，税率为()。 A．1.0% B．1.1% C．1.2% D．1.5% 答案：C [解析] 我国现行房产税采用比例税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。 单选题 6、位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售和观光业务，公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2009年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，月租金2000元，租金每月收取一次。 (3)9月10日与租赁公司签订融资租赁合同一份，租赁价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。 已知：①该公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%；③该公司适用的营业税税率为5%；④租赁合同适用的印花税税率为0.1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收比率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列第55～59小题。 该公司2009年应缴纳的房产税为()元。 A．24400 B．24540 C．26740 D．32440 答案：B [解析] 从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。房屋出租的，以房屋取得的租金收入为计税依据，应纳房产税=(3000000-500000)×(1-30%)×1.2%+500000×(1―30