经济法基础模拟题8.docxVIP

经济法基础模拟题8 单选题 1、融资租赁房屋，在租赁期内房产税的纳税人是()。 A．租出方 B．租入方 C．免税 D．当地税务机关根据实际情况确定 答案：D [解析] 融资租赁房屋，在租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。 单选题 2、下列可以免交房产税的项目有（）。 A．某市国有企业占用房产 B．民政部批准的社团使用的房产 C．公园内出租的餐饮部使用的房产 D．自收自支的事业单位使用的房产 答案：D 从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。 单选题 3、下列哪项不属于地方固定收入（） A．印花税 B．房产税 C．增值税 D．契税 答案：C 错因分析 考生对于地方固定收入的来源没有把握。 单选题 4、下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是()。 A．纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税 B．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 C．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税 D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税 答案：B [解析] 本题考核房产税的纳税义务发生时间。 单选题 5、某企业有原值为2500万元的房产，2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年同定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011年度应纳房产税()万元。 A．24 B．22.80 C．30 D．16.80 答案：B [解析] (1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6(万元)；(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.80(万元)；(3)该企业2011年度应纳房产税=6+16.8=22.8(万元)。 单选题 6、李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某适用，目前该商铺的房产税纳税人是（）。 A．李某 B．王某 C．刘某 D．王某和刘某 答案：C 本题考查房产税的纳税人。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。 单选题 7、2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。 A．3080.5 B．2445.5 C．3070.5 D．2256.5 答案：B [解析] 销售收入＝14000(万元) 单选题 8、某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52.5万元、教育费附加22.5万元、产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是()万元。 A．11840 B．11832.5 C．9625 D．11225 答案：D [解析] 扣除项目合计为8000+8000×10%+8000×20%+750+52.5+22.5=11225(万元) 单选题 9、某企业拥有房产原值1000万元，2009年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2009年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应缴纳房产税()元。 A．102400 B．104800 C．126400 D．144000 答案：B [解析] 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。 该企业2009年度应缴纳房