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2018年专业知识与实务练习题Ⅳ 单选题 1、以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的费用现值(PC)，并进行比较，以费用现值较低的方案为优。这是()。 A．最低价格比较法 B．等额年费用比较法 C．费用现值比较法 D．净年值比较法 答案：C 暂无解析 单选题 2、Asthewordwasrepeatedoverandoveragain,itbeganto______anewmeaning. A．puton B．turnon C．takeon D．bringon 答案：C [试题分析] 词组辨析题。[详细解答] take on的一个含义就是呈现(新面貌等)，具有 (新特点)，符合原文意思。put on具有放上，穿上，假装，上演，施加等含义，turn on的意思有打开，反对，依靠，刺激等， bring on的意思是引来，导致，通常是不好的后果，这三个词组都与句义不符。 单选题 3、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。 A．15% B．20% C．25% D．30% 答案：B [大纲要求] 熟悉 [习题解析] 本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。因此，本题的正确答案为B。 单选题 4、以下关于行为锚定等级评价法的说法错误的是（）。 A．设计和实施的费用比较低 B．将关键事件和等级评价有效的结合 C．绩效评价的等级是5~9级 D．是关键事件法的进一步拓展和应用 答案：A 暂无解析 单选题 5、房地产投资的缺点是（）。 A．相对较高的收益水平 B．易于获得金融机构的支持 C．抵消通货膨胀的影响 D．投资回收期较长 答案：D [知识点] 房地产投资的优缺点 单选题 6、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值10.297亿元，增长12.0%。在四省一市中，广东经济增长速度居中间。 广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)，高于江苏工业增加值(10015.12亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值5655.05亿元，上海工业增加值4456.04亿元。广东工业增长18.3%，增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)，高于浙江(17.1%)和上海(13.4%)。 广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34亿元，增长24.8%；山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。 广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.89亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资6552.58亿元，增长11.2%。山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元，增长19.8%。江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元，增长20.2%。浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元，增长13.4%。上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元，增长9.8%。广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。 广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资1834.34亿元，增长22.4%。江苏房地产投资1901.01亿元，增长23.0%。山东房地产开发投资1178.71亿元，增长21.0%。浙江房地产开发投资1572.79亿元，增长8.0%。上海房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3%。广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。 2006年广东省工业增速排在第()位。 A．二 B．三 C．四 D．五 答案：B [解析] 2006年广东省增速低于山东、江苏，高于浙江和上海，排在第三位，故选B。 单选题 7、下列关于固定汇率制和浮动汇率制的命题错误的是()。 A．固定汇率制有利于稳定外汇市场，并可防止不正当竞争对世界经济的危害 B