廊坊石槽村、高家营村农业观光园规划35p廊坊农业观光园资料文档.pptVIP

功能分区 主题定位 项目性质 住 村民原居地 新民居、农家院 农家别院 农家乐、农家驿站、度假别院 新农园地 公共广场、村民活动中心、儿童游乐场地 游 配套服务区 餐饮、旅游集散中心、农产品销售中心、商务会所 农业观光区 自然生态林、观光花卉、摄影基地 农业体验区 果品采摘园、垂钓园、种植体验园、园艺手工坊、开心农场 研 科研基地 农业科学院研究基地、农学院实习基地、育苗培养基地 教育基地 青少年科普教育基地、夏令营基地 产 生产基地 畜牧养殖区、农作物生产区、种子种苗培育区 产品布局 前期分析 项目策划 规划布局 前期分析 项目策划 规划布局 重点项目 农家小院 前期分析 项目策划 规划布局 重点项目 农家乐 农家饭店 前期分析 项目策划 规划布局 重点项目 生态采摘园 农业观光园 前期分析 项目策划 规划布局 重点项目 中试生产基地 蔬菜大棚种植基地 前期分析 项目策划 规划布局 重点项目 农副产品生产基地 新产业.新民居.新生活 新产业 新民居 新生活 ——廊坊石槽村、高家营村农业观光园规划 前期分析 PART 1 城市概况 廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，素有“京津走廊上的明珠”之称。 城市定位 京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。 前期分析 项目策划 规划布局 廊坊印象 前期分析 项目策划 规划布局 万庄位于廊坊市西北部，最新规划为万庄新区，并开发成为万庄生态城。 　　万庄处在京津塘科技新干线发展轴之上，构成了“发展之箭”的箭杆。围绕京津塘高速公路的“科技新干线”将因亦庄新城、武清新城规划建设而上台阶，万庄生态城将继廊坊经济开发区之后，成为科技新干线的重要参与区。 　　万庄生态城位于廊坊市区西北部，与廊坊开发区、主城区一起构成三点组团，是三个组团中尚未被开垦的“处女地”。万庄生态城占地80平方公里，现有15个村和10万人，“万庄生态城不是隔离农村的单一城市开发，区域中保留了大量基本农田，保留了万亩老梨树。” 项目所在地 廊坊 万庄镇 万庄 廊坊 北京 万庄概况 前期分析 项目策划 规划布局 规划范围包括万庄镇石槽村和高营村，面积约为2.69平方公里。 现状村庄生态环境良好，村庄农宅建设条件一般，急需改造更新，提高村民生活质量。 廊万路和京山线为主要对外交通，与廊坊市区联系方便。 廊坊方向 北京方向 廊万路 京山路 现状解析 前期分析 项目策划 规划布局 SWOT分析 S W O T 经济综合力量薄弱，地方财政少 部分农民的观念和意识还没转变，对发展现代农业信心不足 区位优势 交通到达方便 农业基础较好 环境资源生态 随着新农村的建设，解决“三农”问题在政策背景上提供机遇 万庄生态城的定位，极大促进了其村镇的建设，带来很好的发展机遇 现有资源有限，如何集聚人气，提高吸引力，将是一个挑战 如何引导当地农民改变观念，也是一个考验，只有通过让农民在园区的建设发展中得到实惠才能根本解决 结论 前期分析 项目策划 规划布局 充分利用自身优势和资源，把握时机，发展生态农业观光园，带动村镇发展，提高农民生活水平和经济收入。 六大效果 ■节约土地资源 ■农业产业升级 ■增加就业岗位 ■农民收入增加 ■农民生活条件改善 ■城乡差别缩小 前期分析 项目策划 规划布局 区域的开发将实现社会效益、经济效益和环境效益目标的统一，从而使区域获得长期可持续发展能力，树立新农村建设典范 社会效益： 实现农村节约集约利用土地 实现农民增收、安居，确保农民生活质量的提升 改变农民生活方式，实现城乡融合 经济效益： 增加政府持续稳定的财政税收，拓展政府收入来源 成为经济增长的新亮点 推动区域可续协调发展 环境效益： 生态农业观光优势得以充分发挥 保持健康的农业生态系统 提供多个开放的活动空间 * 前期分析 项目策划 规划布局 系统化解决三农问题 实现农业规模化经营和科技化生产 农业与配套服务相衔接 生活方式多元化，兼具城市住宅和农村院落 就业方式多元化，可继续传统的农业生产，也可从事餐饮、酒店等配套服务业 未来养老有保障 以农场或商业地产作为集体资产获取长期持续收益 增强集体经济组织实力，为农民提供后续养老、医疗等保障 前期分析 项目策划 规划布局 农业旅游规模化发展也给当地农民带来了就业机会 就业带动 1 2 3 4 根据经验数据，办公物业人均办公面积按15平方米估算 本项目的配套服务项目中，也将带动