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中级专业知识与实务测试题Ⅳ 单选题 1、财政政策在促进经济增长、优化经济结构和调节收入分配方面具有重要的功能。财政政策可以运用的工具不包括()。 A．利率 B．税收 C．政府支出 D．政府债券 答案：A [解析] 财政政策是一国政府为实现一定的宏观经济目标而调整财政收支规模和收支平衡的指导原则以及相应措施，主要包括财政收入政策和财政支出政策。即运用财政政策工具的主体是政府，而利率政策的主体是中国人民银行，不是财政政策可以运用的工具。BCD三项为财政政策可以运用的主要工具。 单选题 2、关于房地产项目融资说法错误的是()。 A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的 D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应 答案：D 暂无解析 单选题 3、关于房地产项目融资说法错误的是()。 A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的 D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应 答案：D 暂无解析 单选题 4、将财政支出分为补偿性支出、积累性支出和消费性支出，是按财政支出()所作的分类。 A．最终结果 B．功能 C．发生时间 D．在经济上是否直接获得补偿 答案：A [解析] 按财政资金使用的最终结果分类，财政支出可分为补偿性支出、积累性支出和消费性支出三大类。这种支出分类的意义在于，它为从全社会范围考察财政用于补偿、积累和消费支出的数量和比例提供分析依据，通过分析可以深入认识财政在服务于政府职能，促进国民经济和社会发展中发挥的重要作用。按财政资金使用的最终结果分类，财政支出可分为补偿性支出、积累性支出和消费性支出三大类。 单选题 5、以下关于物流管理的说法，错误的是 (53) 。 A．物流管理是供应链管理体系的组成部分 B．物流管理不涉及生产制造过程 C．物流管理涉及从原材料到产品交付给最终用户的整个增值过程 D．物流管理是企、比之间衔接的管理活动 答案：C [分析] 单选题 6、资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。 A．位置固定性 B．不一致性 C．适应性 D．相互影响性 答案：D 暂无解析 单选题 7、国民经济评价按()的原则，采用影子价格、影子汇率、社会折现率等国民经济评价参数，从国家整体角度考察项目的效益和费用，分析计算项目对国民经济的贡献，评价项目的经济合理性。 A．影子价格 B．影子汇率 C．合理配置资源 D．社会折现率 答案：C 本题主要考查的是国民经济评价的概念：国民经济评价是按合理配置资源的原则，采用影子价格、影子汇率、社会折现率等国民经济评价参数，从国家整体角度考察项目的效益和费用，分析计算项目对国民经济的贡献，评价项目的经济合理性。 单选题 8、建筑工程保险的保险金额为()，包括原材料费用、设备费用、建造费、安装费、运输费、保险费、关税、其他税项和费用，以及由工程所有人提供的原材料和设备的费用。 A．保险建筑工程完工时的总价值 B．保险建筑工程完工时的总费用 C．保险建筑工程完工时的市场价值 D．保险建筑工程完工时的总金额 答案：A [解析] 考点：建筑工程保险的保险金额。建筑工程保险的保险金额为保险建筑工程完工时的总价值，包括原材料费用、设备费用、建造费、安装费、运输费、保险费、关税、其他税项和费用，以及由工程所有人提供的原材料和设备的费用 单选题 9、下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是()。 A．有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误 B．有利于把握最佳的投资机会 C．有利于选择最优的投资方案 D．有利于增强房地产企业市场竞争的能力 答案：A [解析] 房地产投资项目的比选，对投资者来说是十分重要的，其作用主要体现在以下几个方面：有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案，使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用；有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资决策中的错误；有利于增强房地产企业市场竞争的能力。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所 示，其投资回收期为()年。 A．3 B．4 C．5 D．6 答案：B [