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更多： 某住宅楼工程造价分析表 一、工程概况 工程名称 某住宅楼工程 建设地点 武汉市区 总建筑面积 5315m2 底层建筑面积 734m2 工程类别 民用三类 结构类型 框 架 层 数 地上7层 房屋高度 22.25m 开工日期 2003年5月 竣工日期 2004年3月 编（审）日期 2004年3月 工 程 主 要 特 征 建 筑 工 程 建筑物功能：住宅 结构特征： 打桩工程：C25泵送商品砼沉管灌注桩，直径426 m m，桩长28 m； 土石方工程：人工综合挖土方三类，地下湿土1 m，回填后余土外运； 基础及垫层：C25泵送商品砼独立基础及基础梁； 砖石工程：M5.0水泥砂浆标准砖基础，M5.0混合砂浆多孔砖墙； 柱、梁、板：底层车库层顶板以下C30泵送商品砼，以上C25泵送商品砼，屋面板为10－30度斜板； 屋面工程：斜屋面铺贴英红瓦，平台C20钢筋网细石砼，满铺SBS防水卷材； 装饰标准： 楼地面工程：水泥砂浆楼地面、型钢木扶手； 墙面工程：外墙水泥砂浆刷外墙涂料，内墙混合砂浆批腻子一道； 天棚工程：混合砂浆批腻子一道； 门窗工程：无亮镶板门、无亮胶合板门、塑钢半玻平开门、塑钢推拉窗； 油漆工程：木门刷调合漆二遍，车库及公共部分刷乳胶漆。 安装工程 给排水：采用芯层发光排水管、雨水管、PR－R给水管，多通道地漏、安装洁具。 电气：采用供电局定制表箱，PVC管暗配，穿BV、BVR电线。 二、工程造价指标 项 目 造价（元） 每平方米（元/ m2） 占总造价比例（%） 总 造 价 5051361 950.40 100 建筑工程造价 4712263 886.60 93.29 其 中 结 构 3751961 705.92 74.28 装 饰 960302 180.68 19.01 安装工程造价 339098 63.80 6.71 其 中 给排水 154457 29.06 3.06 电 气 184641 34.74 3.65 单 项 造价指标 项 目 造价（元） 单位造价 工程桩基 740397 760.16元/ m3成桩体积 说明：1、表中每平方米造价＝相应项目造价÷总建筑面积 2、本工程造价指标不考虑造价下浮额 三、人工和主要材料指标 项 目 单 位 耗用量 每平方米耗用量 1、建筑工程 人 工 工日 26397 4.97 钢 筋 Kg 257270 48.40 其他钢材 Kg 1190 0.22 水 泥 Kg 374780 70.51 商品砼 m3 2690 0.51 多孔砖 m3 12099 2.28 标准砖 m3 389 0.07 砂 m3 982 0.18 碎 石 m3 171 0.03 2、安装工程 人 工 工 日 1961 0.37 说明：表中每平方米耗用量=相应耗用量÷总建筑面积 四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成比例 主要工程量指标 分部名称 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项 目 单位 工程量 每平方米 工程量 土石方工程 56286 1.88 土石方 m3 1614 0.30 打桩工程 421131 14.04 工程桩 m3 974 0.18 基础及垫层 178378 5.95 砼地下室及基础 m3 378 0.07 砖石工程 172435 5.75 砖墙砌体 m3 1028 0.19 砼及钢筋砼工程 129837 43.31 砼柱墙梁板结构 m3 1196 0.23 砼预制构件 m3 20 0.004 屋面工程 72702 2.42 屋 面 m2 716 0.1 附属工程 7961 0.27 脚手架 67781 2.26 楼地面工程 83307 2.78 楼地面(水泥砂浆) m2 4963 0.93 墙柱面 工 程 181311 6.04 外墙柱面(水泥砂浆) m2 4362 0.82 内墙柱面(水泥砂浆) m2 13425 2.53 天棚工程 32290 1.08 天棚（混合砂浆） m2 4937 0.93 门窗工程 227282 7.58 木门及塑钢平开门 m2 616 0.12 塑钢推拉窗 m2 568 0.11 油漆涂料工程 174959 5.83 外墙涂料 m2 4362 0.82 内墙涂料 m2 2692 0.51 其他工程 24612 0.82 合 计 2999372 100.00 说明：表中每平方米工程量=相应工程量÷总建筑面积