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经济法基础练习题Ⅱ 单选题 1、某企业有原值为2500万元的房产，2003年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2003年度应纳房产税（）万元。 A．24 B．22.8 C．30 D．16.8 答案：B 用房产投资联营取得固定收入的，按租金收入计缴房产税，则该企业应纳房产税为拥有的未联营部分(按计税余值计算房产税)与参与对外联营取得固定收入部分(按租金收入计缴房产税)两项之和：未参与联营部分的房产原值＝2500×(1-30%)＝1750(万元)，则两部分房产税之和＝1750×(1-20%)×1.2%+50×12%＝22.8(万元)。 单选题 2、某人有两套产权房，第一套价值80万元自住，第二套临街房以每年5万元出租给某个体户开商店，商店的年收入10万元。该人当年应纳房产税为（）。（当地房产税余值扣除率为30%） A．0 B．10000元 C．5000元 D．6000元 答案：D [解析] 个人居住用房，不纳房产税；个人出租的经营用房，按12%税率从租计征房产税，应纳税额＝50000×12%=6000元。 单选题 3、我国房产税的征纳方式是()。 A．按季征收，分期缴纳 B．按年征收，分期缴纳 C．按月征收，分期缴纳 D．由各地税务机关自行决定 答案：B [解析] 房产税实行按年征收，分期缴纳。 单选题 4、某大型企业2005年房产原值共计8490万元，其中，生产用房8000万元，内部职工医院用房280万元，幼儿园用房110万元，超市用房100万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2005年应缴纳房产税()万元。 A．77.76 B．76.8 C．78.72 D．82.56 答案：A [解析] 企业举办的医院、幼儿园、学校自用房，可以免征房产税。 应纳房产税＝(8000＋100)×(1－20%)×1.2%＝77.76(万元) 单选题 5、张某将自家房屋(价值50万元)于2005年6月1日按市价对外出租给李某用于居住，每月租金3000元，当地政府规定的房产税扣除比例为20%，则其2005年应纳房产税为()元。 A．840 B．1440 C．2520 D．4800 答案：A [解析] 张某的房屋出租前，属于个人拥有的非营业用房，免交房产税；个人将自用房屋用于出租并且出租后仍用于居住的，房产税税率减按4%。 单选题 6、下列房产中，免征房产税的是()。 A．个人拥有的营业用房 B．公园、名胜古迹经营用的房产 C．企业大修停用一个季度的房屋o．老年服务机构自用的房产 答案：D [解析] 企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以卜的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 单选题 7、下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是()。 A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业 B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换 C．以房地产抵债 D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地 答案：A [解析] 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。 单选题 8、某房地产开发公司，2008年发生以下业务： (1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3； (3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万； (4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有； (5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； (6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 计算房地产企业2008年应缴纳的营业税及城建税以及教育费附加为{)万元。 A．50.06 B．500.6 C．550.66 D．508.66 答案：C [解析] 应缴纳的营业税=10000×5%+12×5%=500.6(万元) 单选题 9、教育费附加应按照企业实际缴纳的()的3%征收。 A．营业税+所得税+增值税 B．营业