利率与房地产价格关系的实证分析-国民经济学专业论文.docxVIP

PAGE PAGE VI impulse response function drew relevant conclusions and policy recommendations. The paper didn’t focus on the housing price bubble and the impact of factors, but based on the related qualitative and quantitative research about interest rate and housing price, analysed the long-term dynamic effects about the interest rate to housing prices, to reveal the interaction between them. The objects of this paper also include that it can help the real estate market participants understand the law of interest rate and housing price and the interaction mechanism between them ,and moreover it can provide related mocro-control thearies for the government. Key words: housing price interest mechanism co-integration test impulse responses 目 录 摘要???????????????????????????????Ⅰ Abstract???????????????????????????Ⅱ 第一章 绪论????????????????????????????1 第一节 研究背景与意义?????????????????????1 一、本文的研究背景???????????????????????1 二、研究意义??????????????????????????1 第二节 相关文献综述??????????????????????2 一、国外相关研究????????????????????????2 二、国内相关研究????????????????????????3 第三节 主要内容及研究方法???????????????????4 一、研究思路??????????????????????????4 二、研究内容??????????????????????????5 三、研究方法??????????????????????????5 第四节 相关概念的理论解释???????????????????5 一、利率及利率机制理论?????????????????????5 二、房地产价格理论???????????????????????6 第五节 论文的相关说明、创新与不足之处?????????????9 一、相关说明??????????????????????????9 二、创新与不足之处??????????????????????9 第二章 我国利率政策演进与房地产价格变动的历史考察????????11 第一节 1998-2002 年利率政策与房地产价格变动的回顾???????11 一、利率政策的实施???????????????????????11 二、利率调控背景下的房地产价格变动趋势????????????12 第二节 1998-2002 年利率政策与房地产价格变动的回顾???????12 一、利率政策的实施??????????????????????12 二、 房地产价格在利率上调背景下的依然持续高涨?????????13 VII VII 第 三 节 小 结 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 14 第三章 利率与房地产价格关系的理论分析??????????????16 第一节 利率变动对房地产价格的影响途径????????????16 一、利率变动通过需求方面对房地产价格产生的影响????????16 二、利率变动通过供给方面对房地产价格产生的影响????????16 三、利率影响房地产价格的模型构建???????????????17 第二节 房地产价格波动对利率的影响途径????????????17 一、房地产价格波动对货币需求的影响??????????????18 二、房地产价格波动对货