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- 2019-05-31 发布于天津
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房地产项目的投资成本详细目录一征地补偿费一土地出让金计算方法土地出让金基准价容积率修正系数年限修正系数用地面积上交部门市财政局依据京政发号文京政发号文说明各区类地价取值详见附件城近郊区土地出让金的返还区财政远郊区县地区土地出让金全部由区县留用市属各局总公司所属企业和在市计划单列的企业集团在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发利用经营应补交土地出让金其中的返还企业由留用企业专项用于开发项目的基础设施建设在使用基准地价表时由于地区分类是按照区县划分不同区县的同类地区差别很大而且周
房地产项目的投资成本详细目录
一.征地补偿费
(一).土地出让金
1.计算方法:土地出让金基准价*容积率修正系数* 年限修正系数*用地面
积
2.上交部门: 市财政局
3.依据: (1)京政发[1993]34号文. (2)京政发[1994]43号文.
4.说明:
(1) 各区类地价取值详见附件;
(2) 城近郊区土地出让金的 60%返还区财政;
(3) 远郊区县地区土地出让金全部由区县留用 ;
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