石景山竣工验收监理质量评估报告.docVIP

中外建工程北京管理有限公司 PAGE 1 北京市石景山区鲁谷银河商务区 F地块商业金融项目工程 竣 工 质 量 评 估 报 告 编制人： 审核人： 批准人： 北京中外建工程管理有限公司 二○一二年四月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 工程概况2 监理工作依据4 工程质量评估依据5 监理合同履约情况、工程质量监理情况5五、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况6六、建筑工程质量验收情况8七、工程质量控制资料核查表10 八、评估结论 10 一 、工程概况 本工程为北京市石景山区鲁谷银河商务区F地块商业金融项目工程，该工程为地下三层，地上由A、B座两栋19层，C、座一栋15层，D座一栋14层商业楼；其中A、B座间商铺地下三层地上三层；C、D座间商铺地下三层地上三层。建筑场地类别为Ⅱ类；建筑抗震设防烈度为8度。 建设单位：北京北方中惠房地产开发有限公司 勘察单位：中兵计研究院 设计单位：中建（北京）国际设计顾问有限公司 承包单位：中铁建工集团有限公司 质监单位：质量监督总站 监理单位：北京中外建工程管理有限公司 建筑设计 项 目 内 容 建筑功能 地 下 地下室为设备用房及人防，人防部分平时为仓库 地 上 主要为商务办公用房、商业金融、办公等 建筑面积 总面积 113030 m 地 下 车库27957.00 m 设用房12436.90 m 地 上 商业5014.60 m 写字楼80058.40 m 建筑层高 地下一层 地下室层高 4.2m 地下二层 地下室层高 3.60 m 地下三层 地下室层高 3.60 m 地上十九层 首层 6.0m 商务层 3.7m 办公层 5.2 m 机房层 3.0m 建筑高度 ±0.00绝对标高 67.00m 基 底 标 高 -11.4m、 室 内 外 高 差 0.15m 最 大 基 坑 深 度 -12.9 m 建 筑 檐 高 74.20 m 建 筑 总 高 78.60 m 建筑类别 一类高层建筑 耐火等级 一 级 建筑防水 地下室底板 钢筋混凝土刚性自防水外加SBS 4+3聚酯胎卷材 地下室侧壁 钢筋混凝土刚性自防水，外加SBS 聚酯胎防水卷材 屋 面 SBS 4+3 聚酯胎 卫生间 聚氨脂涂膜防水层 隔 墙 混凝土空心砌块填充墙 外墙保温 满贴70厚挤塑聚苯板 门 窗 外门为有框不锈钢玻璃门、内门为木门，窗户为铝合金窗 屋 面 上人屋面和不上人屋面 结构设计 项目 内 容 结构形式 基础结构形式 平板式筏型基础 主体结构形式 框架—剪力墙结构 抗震等级 抗震设防裂度 8度 框架抗震等级 二 级 剪力墙抗震等级 一 级 地基水土质 对砼无腐蚀性 地基承载力特征值 fak= 220KPA 结构防水 防水混凝土、抗渗等级S8 混凝土强度等级 部 位 框架柱 梁板、楼梯 剪力墙及相连柱 -1~-3层 C35 C35 C35 1层 C35 C35 C35 2层 C35 C35 C35 3、4层 C3 C35 C35 5、6层 C35 C35 C35 7层 C35 C35 C35 8、18 C3 C35 C35 19层 C35 C35 C35 机房、女儿墙 C35 C35 C30 基础垫层 C15 地下室底板、外墙 C35 圈梁、过梁、构造柱 C20 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 钢筋保护层厚度 底 板 下层50mm 上层25mm 外 墙 外侧50mm 内侧20mm 墙 体 基础部分25mm 室内部分20mm 水 池 底板、池壁、顶板及顶板梁全部为40mm 柱 30mm且不小于纵筋直径 梁 基础部分为30mm,室内部分为25mm且不小于纵筋直径 楼板、楼梯 15mm 后浇带 沉降后浇带和补偿性收缩后浇带 室内外装修工程 外墙装修 玻璃幕墙、干挂花岗岩、外墙砖、装饰铝板 室内装修 楼地面 地砖楼地面、水泥楼地面、塑料地板 内墙面 瓷砖、乳脱漆、水泥砂浆 顶 棚 刮腻子抹灰、雅丽埃特板吊顶、PVC板吊顶 踢 脚 水泥踢脚、地砖踢脚、不锈钢踢脚 电气工程 本工程变电所设在室外，低压电缆沿电缆沟进入本工程地下室。本楼配电间设在一层，对单台较大的设备及消防负荷采用放射性方式给设备供电，