泊海美度市调及定位报告课件.pptVIP

第四部分 项目的产品定位 赠送延伸空间 1、半送平台、庭院、入户花园； 2、送复式结构2.2米以下使用空间； 3、送窗台面积：普通飘窗、步入式飘窗； 4、其中，步入式飘窗是广受欢迎的最新式设计，尤其适合度假类小户型设计。 第四部分 项目的产品定位 主题式底层架空庭院 1、局部一层架空，空间延伸性更强； 2、可以设置不同艺术主题，如各类雕塑、航海等； 3、架空层设置休闲场所，如户外健身、棋牌桌、烧烤、茶座等； 4、透明通透式入户大堂，既增加采光又使户内外增加视线和绿化的交互引入； 5、临时停车场、增加绿化面积。 庭院对社区的意义在于：沟通交流、回归田园、怀念旧有生活方式。 第四部分 项目的产品定位 典雅外立面 1、外立面是消费者判断楼盘是否高档的首要主观因素； 2、营销前期对楼盘的描述和形象定位有80%来自于外立面表现； 3、充分利用平台、空中庭院、入户花园使外立面赋予节奏变化； 4、造型简洁、色彩典雅。 第四部分 项目的产品定位 户型配比 户型 小复式1 小复式2 小户型1 中户型2 大户型1 大户型2 户面积 35-40 50-55 35-40 70-80 100以上 180以上 比例 30%(40) 10% 30%(20) 20% 8% 2% 1029套 384 90 384 128 38- 5- 总面积 14400 4800 14400 9600 3840 960 单价 14