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第六章 通用信托业务 第一节 通用信托业务概述 一、通用信托的概念 通用信托是指那些既可以由个人作委托人，也可以由法人做委托人的信托形式。通用信托产生以来发展很快，并且逐渐超过信托机构的其它信托业务，在世界资本证券化的大趋势下，通用信托作为一种更为灵活的投资、融资手段，其作用越来越明显。 二、 通用信托业务的种类 通用信托的种类是繁多的，最典型的业务包括以下几类： （一）投资信托 又称投资基金，即集合众多不特定的投资者将资金集中起来设立投资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同分享投资收益的一种信托形式。 （二）公益信托 公益信托是指将不同委托人提供的资金合理而有效地运用有公共福利事业的一种信托形式。由个人或法人单独捐助的款项或通过募集方式获得的款项，只要是为了公益目的，都可以委托信托机构代为管理或运用。 （三）不动产信托 它是指委托人将土地或房屋的财产权转移给信托机构，由信托机构根据信托契约进行管理和运用，所得收益扣除各种费用之后分配给指定收益人的信托形式。 （四）管理破产企业的信托 是指为了保障债权人的利益、合理处置债务人的财产的一种信托业务。凡是出现债务负担过重、资金周转不畅、不能及时偿还债务本息的，甚至出现资不抵债、组要解体清理的企业，都可以申请该项信托。