造价员考试资料施工合同课件.ppt

第7章 合同风险、索赔和变更管理 7.1.2 施工合同风险的处理 （二）转移风险 1、相互转移风险 2、向第三方转移风险 （三）只留风险 1、有意思只留风险 2、无意思只留风险 3、设立风险基金 第7章 合同风险、索赔和变更管理 7.1.3 施工合同风险管理 （一）风险预测 （二）风险分析和评价 （三）风险的处理 第7章 合同风险、索赔和变更管理 7.2 合同索赔管理 7.2.1 施工合同索赔概述 （一）施工合同索赔概念 （二）施工合同索赔的认识 1、索赔的发生 2、索赔的性质 3、索赔与反索赔 4、索赔的要求 第7章 合同风险、索赔和变更管理 （三）施工合同索赔作用 （四）施工合同索赔原则 1、客观性原则 2、合法性原则 3、合理性原则 第7章 合同风险、索赔和变更管理 （五）施工合同索赔的注意事项 1、索赔必须以合同为依据 2、索赔必须注意资料的积累 3、索赔必须及时、客观和公正处理 4、索赔必须加强前瞻性，有效避免过多的索赔事件的发生 第7章 合同风险、索赔和变更管理 7.2.2 索赔做法与程序 （一）索赔的做法 1、发出索赔意向通知 2、索赔资料的准备 3、索赔报告的编写与提交 4、索赔报告的评审 5、索赔谈判 6、索赔争议的解决 第7章 合同风险、索赔和变更管理 （二）索赔重新解决 1、发出索赔意向书 2、索赔记录保存与核查 3、提交索赔报告 4、索赔的核实