SOCAM天津武清项目规划方案修改建议.pdfVIP

SOCAM天津武清项目规划方案修改建议 2012年3月30日 偉業顧問 © 2011 B.A.Consulting. 目录  超市类商户硬件需求建议超市类商户硬件需求建议  项目整体及店铺规划建议 第 2 页 11 超市类商户硬件需求建议 第 3 页 1. 建筑部分 主体建筑 – 层高 1. 所所有包含售货货区的楼层楼层建筑层层高不不宜低低于5.5m ，，且无吊顶无吊顶区域楼楼地 面到灯具底标高距离不应小于3.7m ，除灯具外其它管线（含支架） 底标高均应控制在4.0m以上。 2. 地下车库供超市货车通行、停靠及卸存货区域的地面到灯具底净高 应不小于3.6m 。 第 4 页 1. 建筑部分 主体建筑 – 垂直交通部分 1. 自动坡动坡道 A. 自动坡道坡度12°，速度为0.5m/s ，人流量9000人/小时。 B. 自动坡道净宽为1m ，扶手带选用黑色。 C. 自动坡道起止平台外应根据梯长和使用场所的人流量留出深度不小于 6m的等候及缓冲空间。 D. 扶手外沿与楼板开口边缘间或墙面间的水平距离不应小于520mm ； 相邻两平行梯的扶手外沿之间的水平净距离相邻两平行梯的扶手外沿之间的水平净距离不应小应小于640mm。 2. 自动扶梯 A. 坡度30° B. 其余各要求参见自动坡道。 第 5 页 1. 建筑部分 主体建筑 – 垂直交通部分 1. 客梯梯 A. 设在顾客出入口、收银台以外的区域，满足无障碍设计要求。 B. 载重量：不小于1000kg C. 速度：1.5-1.75m/s 2. 货梯 A. 2部载重3T的货梯，设在收货区内距卸货区较近的位置。 B. 货梯候梯厅的深度应大于等于B(B为轿厢深度)。 CC. 货梯门宽不小于货梯门宽不小于11.88m ，门高不小于门高不小于22.11m ，轿厢深度不小于轿厢深度不小于22.77m。 第 6 页 1. 建筑部分 主体建筑 – 立面造型及外墙饰面 1.立面造型及外及外墙饰面 超市商户追求简洁大方的立面风格，主入口处及外租餐饮部分可根据需 要采用大面积玻璃窗，其余的商场部分除必需的楼梯间、空调机房等的 采光通风窗之外，基本不开外窗 2. 形象标牌 在商场的顾客出入口及沿街立面的适当位置上要考虑超市形象标牌的位 置，一个标准的标牌尺寸为5.2m×14m ，可根据实际情况按比例进行适 当调整当调整。 第 7 页 1. 建筑部分 主体建筑 – 卸货存货区 1. 40英英尺货货柜车卸货货平台 供停泊一辆40英尺货柜车的封闭式卸货平台，平台距地1300mm ，按 超市标准图集的要求预留平衡器的机坑及埋件，并设置门封，门口尺寸 2.4X2.7m ，此处无须设置空气幕。 2. 小货车卸货平台 同时停泊同时停泊五辆小型货车的卸货平台辆小型货车的卸货平台,卸货平台外边阳角处预埋通长的