固安市2019年房地产市场分析报告（4月）.pptx

固安市房地产市场分析本月暂无新政策推出；3月放开外地人购买限制，刺激观望客户购买。政策二手房量价走势固安二手房2018年-2019年价格整体呈现下滑的趋势，2019年4月二手房价格在14591元/㎡左右，环比上涨2%，同比下降1%。土地2018年土地成交量少，2019年1-4月份无土地成交量；各项目货量不充足楼盘典型清明节期间，华夏加推108套房源，全部去化4月13日加推30套，去化一般月底，中南熙悦加推5#80-118二-三居，去化130套新房量价走势2019年固安新房成交2497套，成交价格15315元/平米，环比略有上涨。截至4月28日，4月共成交672套，其中：住宅成交642套，成交均价为16426元/㎡环比上涨7%，同比上涨3%；公寓成交30套，成交均价为11100元/㎡,环比上涨2%，同比下降26%随着变相的限购政策松动，预计未来成交量将会有所上涨；市场货量不足，预计价格将小幅上涨。未来预判固安市场 | 土地市场截止到4月28日， 2019年固安4月暂无住宅或商业用地成交。2019年共成交住宅及商服土地 0宗。住宅用地时间土地宗数(块)建设用地面积(万㎡)规划建筑面积(万㎡)成交楼面均价(元/㎡)成交土地均价(元/㎡)平均溢价率(%)土地出让金(万元)2019年00000002018年85.0811.751401.193240.163.21164652017年589