2019年重庆主城房地产市场报告（4月）.pptx

目 录重庆主城房地产市场分析2019年4月4月楼市综述中央重申坚持房住不炒，维稳楼市环境宏观政策4月土地放量收紧，再现房企“抢地潮”，地王被刷新土地市场4月商品房供应收紧，成交量价齐涨，市场持续小阳春商品房市场新开盘市场 市场供应放缓，开盘去化率85%，新开盘市场活跃宏观政策12土地市场3商品房市场4新开盘市场宏观政策警惕房价上涨风险，政治局会议再提“房住不炒”中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。政策影响：此次重提表明政策调控信号并未松动，抑制房地产泡沫仍是当前调控的关键，目前市场虽出现“小阳春”，但楼市发展依然以维稳为主。宏观政策国管公积金“认房又认贷”12日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》(以下简称《通知》)，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。政策影响：此次公积金新政对公积金贷款的发放门槛的进一步提高，对市场中的炒房投机行为有抑制作用。宏观政策自然资源部，住宅用地消化周期超三年将停止供地 4月17日，自然资源部下发通知，要求各地州盟和百万人口以上县（县级市），2019年