广州市房地产市场分析报告（2019年4月）.pptx

广州市房地产市场研究分析报告 ?? 2019.4目录1交易市场2土地市场交易市场：环比量升价跌，销供比下降至1.43，出清周期缩短全市价格走势：环比下跌1.24%，同比上涨48.23%，为24903元/平米全市需求：成交95.98万平米，环比增长22.07%，同比增长27.93%全市供应：新批67.03万平方米，环比增长24.20%，同比下降18.90%供求对比：销供比下降至1.43，短期市场供不应求库存去化：库存下降0.70%至818.30万平方米，去化速度加快热销项目：中小户型、低总价热销，南沙滨海花园居首写字楼：供升求降销供比大于1商业：供升求降销供比小于1企业销售：越秀地产以35.17亿元销售额居本月榜首全市价格走势：环比下跌1.24%，同比上涨48.23%，为24903元/平米2019年4月，广州商品住宅价格为24903元/平米，环比下跌1.24%，同比上涨48.23%。图：广州商品住宅全市价格走势区域价格走势：黄埔价格增长最高，环比增长11.21%2019年4月，广州商品住宅越秀价格最高，为54091元/平方米。黄埔价格增长最高，环比增长11.21%。图：广州商品住宅区域价格走势全市需求：成交95.98万平米，环比增长22.07%，同比增长27.93%2019年4月，广州商品住宅销售面积为95.98万平方米，环比增长22.07%，同比增长27.93%。2019年1-4月