罗牛山股份有限公司关于调整与祥源控股合作开发房地产项目有关事项....pdfVIP

证券代码：000735 证券简称：罗牛山 公告编号：2019-007 罗牛山股份有限公司 关于调整与祥源控股合作开发房地产项目 有关事项的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 罗牛山股份有限公司（以下简称“公司”或“甲方”）于 2016 年5 月6 日召开第七届董事会第二十六次临时会议审议通过了《关于 与祥源控股合作开发房地产项目的议案》，同意公司与祥源控股集团 有限责任公司（以下简称“祥源控股”或“乙方”）合作开发公司持 有的海南海口爱华地块及 118 地块（以下简称“合作地块”），并于 次日披露《关于合作开发房地产项目的公告》；本议案经 2016 年 5 月27 日召开的2015 年年度股东大会审议通过并予以公告。（具体详 见公司于2016 年 5 月7 日披露的《第七届董事会第二十六次临时会 议决议公告》（公告编号：2016-025）和 《关于合作开发房地产项目 的公告》（公告编号：2016-028）、2016 年5 月28 日披露的《2015 年年度股东大会决议公告》（公告编号：2016-034）） 现因海南区域政策环境及房地产行业市场较 2016 年发生较大变 化，为更合理地维护公司权益，加速合作进程，加强项目管控和促进 盈利提升，公司拟与祥源控股就合作地块签署的合作协议进行相关调 整和补充，并签署《关于海南海口爱华地块及118 地块合作开发协议 书之备忘录》（以下简称“备忘录”）。 一、公司审议情况 公司已于 2019 年 3 月 14 日召开第八届董事会第二十二次临 时会议审议通过了《关于调整与祥源控股合作开发房地产项目有关事 项的议案》。同时，董事会同意授权经营班子与祥源控股签署备忘录 等相关文件，并办理调整合作开发的相关事宜等。 本次合作开发事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。 二、合作情况及 《备忘录》主要内容 （一）合作地块范围、合作方及合作开发方式均合作不变 1、合作地块范围 （1 ）爱华地块位于海南省海口市秀英区滨海大道与丘海大道交 口西侧，地块具体情况详见宗地《不动产权证》、《土地所有权证》 及红线图。 爱华地块共两个子地块，现状规划用地条件如下： 用地面积 建筑面积 限高 地块名称 地块证号 用地性质 容积率 （㎡） （㎡） （m） 琼（2018）海口 C801 市不动产权第 城镇住宅用地 9180.53 2.5 22951.32 70 0125946 号 琼（2018）海口 C902 市不动产权第 商务金融用地 31378.28 4.0 125513.12 120 0129974 号 合 计 —— —— 40558.81 —— 148464.44 —— 注1：C801 地块，土地性质由原来的二类居住用地变更为城镇住宅用地；用地面积由原 来的9181 ㎡变更为9180.53 ㎡；建筑面积由原来的22952.5 ㎡变更为22951.32 ㎡。 注2：C9021 地块，土地性质由原来的商业、商务、二类居住用地变更为商务金融用地； 用地面积由原来的31378 ㎡变更为31378.28 ㎡；建筑面积由原来的125512 ㎡变更为 125513.12 ㎡。 （2 ）118 地块位于海南省海口市秀英区南海大道与丘海大道交 口西南侧，地块具体情况详见宗地《不动产权证》、《土地所有权证》 及红线图。