典型商业综合体规划设计研究.pdfVIP

典型商业综合体规划设计研究典型商业综合体规划设计研究 案例研究的前提案例研究的前提 案例选取的原则案例选取的原则案例选取的原则案例选取的原则 公共价值较为突出 善于打造街区意象善于打造街区意象 产品形态体现国际时尚风格 选取案例选取案例 SONY 中心/海上海/三里屯SOHO 研究目的研究目的 类似项目如何通过规划实现项目的公共价值？ 街区意向？处理多物业形态的相互关系？ 2 索尼中心 索尼中心：柏林波茨坦广场索尼中心改造，如何实现街区 背景 营造和公共空间价值？ 索尼中心位于德国首都 柏林的波茨坦广场柏林的波茨坦广场，总占总占 地面积2.6公顷，地块呈锲 形，它包括7幢建筑和一系 列的地下设施列的地下设施，，总建筑面总建筑面 积13.3万平方米，是以总 部办公为主导的复合型商 务中心。 索尼中心包含了索尼在欧洲 占地：26444平米 的总部、办公楼、公寓住宅、 建面：132500平米 “日耳曼影院”、一个多功能 剧场，以及复杂的、容纳有大 量的休闲活动及零售商业的大量的休闲活动及零售商业的大 远望整座建筑的顶部象日 索尼欧洲总 狩猎园 本的富士山。 空间 部办公楼 高级住 宅社区 柏林爱乐柏林爱乐 ESPLANADEESPLANADE 音乐厅 酒店 26层塔楼 索尼广场 — 戴姆勒 奔驰总部基地 索尼中心广场鸟瞰图 索尼中心 使各个建筑体完全开敞，与外部空间无缝对接，使 交通组织 广场成为城市肌理的重要组成部分 多样化的人流引导空间处 理 在中心体中多方位的开放通道，形 成相对畅通的人流引导，消除建筑体 产生的区域边界，最大化的共享项目 价值 内部交通体系 开敞式的半掩半敞开敞式的半掩半敞，， 路径设置与开放性的 空间动态交融 在建筑体当中采用局部挑 空，分割建筑体形成多样的 交通空间，保证中心与外部 在视觉与空间上的通畅，形 成的密切交流