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旧厂房拆除与加固技术工程实例探讨 高海静李文英 广州电力设计院广东广州510610 随着城市化进程的快速发展，城市空闲地块越来越少，城市内变电站站 址和线路走廊落实日益紧张。 在建设变电站过程中因变电站站址征地多在城中村或老工厂内，而城中 村大多建有仓库或小型厂房，需拆除原土地业主部分旧厂房或将原变电站旧建筑 改造加固将成为普遍现象。 关键词旧厂房、拆除、加固 刖S 随着城市化进程的快速发展，电力需求也超常规高速增长。由于城市空 闲地块越来越少，城市内变电站站址和线路走廊落实日益紧张。在建设变电站过 程中因变电站站址征地多在城中村或老工厂内，而城中村大多建有仓库或小型厂 房，需拆除原土地业主部分旧厂房或将原变电站旧建筑改造加固将成为普遍现象。 一旧厂房常用加固方法与拆除存在的问题 1对混凝土结构有增大截面加固法 是在原构件外侧再浇注一层混凝土及增加钢筋，已提高承载力的加固方 法。 2粘贴钢板加固法 是指用特制结构胶粘剂将钢板粘贴在钢筋混凝土的表面，和原构件共同 受力，以增强原结构强度和刚度的一种加固方法，施工简便易行。 3粘贴碳纤维加固法 是近年兴起的一种新型加固方法，把碳纤维材料用与其配套树脂类粘结 材料粘贴于待加固的混凝土构件的受力处，使他们成为一体共同受力，从而提高 待加固的构件承载力，减少变形及控制裂缝的进一步加大。 4植筋技术 是在结构要生根的位置上，按设计计算所需的钢筋数量、规格、深度， 经钻孔、清孔、注入植筋胶并槓入钢筋的方法，使新槓入的钢筋与混凝土共同工 作，达到承载力的设计要求。 5拆除存在的问题 一般I口厂房层高较高，建筑吋代久远，多数结构已风化、破损，在拆除 过程中极有可能导致整体结构失稳坍塌，存在安全风险。 二?工程实例分析 2.1工程概况 规划的llOkV共和变电站站址位于越秀区西元岗广铁印刷厂内。原广铁 印刷车间目前绝大部分位于共和变电站配电装置楼范围内。东侧5m范围则位于 新建广铁印刷车间内。该车间为一栋主体1层的砖木结构建筑物，建筑面积约 884m2,大约建于上世纪五十年代，已超过设计使用年限（50年）。 llOkV共和变电站建设为了不影响广铁印刷厂的正常运行，需先施工没 地下室的印刷车间，待印刷厂搬到新建车间后拆除原有印刷车间，然后才进行变 电站的基坑开挖，接着施工有地下室的变电站。 目前因该印刷车间正好位于口0千伏共和变电站站址内，由于场地狭窄, 新建车间需占用原印刷车间东侧约5m,故在新建印刷车间前需先进行局部拆除， 待无地下室的新建印刷车间施工完毕并能正常运行生产后再对原印刷车间剩余 部分进行全部拆除。 2.2原车间结构安全性检测鉴定 由于原印刷车间已超过设计使用年限，且外露构件显得很残旧。在拆除 东侧部分车间的过程中和过程后，将存在很人的安全隐患。故必须在拆除前先摸 清目前该车间建筑结构安全状况，从而才能获得拆除及加固的可靠技术依据，从 而作出正确判断，因此委托广东省建筑科学研究院对llOkV共和变电站内原广铁 印刷厂印刷车间的结构安全性进行了检测鉴定，鉴定结论为该建筑地基基础安全 性等级评为BU级；上部承重结构安全性等级评为CU级；围护系统承重部分安 全性等级评为CU级；该建筑鉴定单元安全性等级评定为Csu,因此首先需对原 广铁印刷车间进行整体加固后才能进行局部拆除， 根据安全鉴定结果及现场实际情况该建筑物承重系统（砖柱、木屋架） 在进行局部拆除之前必须对其承重系统（砖柱和木屋架）和维护系统（开裂的砖 墙等）进行加固。 2.3加固设计思路 2.3.1排架砖柱加固 通过计算分析，该排架结构的排架柱抗压，抗剪承载力均满足规范要求, 抗弯承载力不满足规范要求。针对此情况，初拟了两个方案对该建筑物排架柱进 行加固处理。 （1） 方案X对排架砖柱进行混凝土围套加固。由于砌体的泊松比大 于混凝土的泊松比，围套对核心砌体的横向变形有一定的约束作用，阻止了砌体 的侧向膨胀，核心砌体处于竖向压应力及围套约束产生的侧向压应力作用下的三 向应力状态。围套加固砖柱的这种受力状态提高了核心砌体的抗压强度和变形能 力。另外由于砌体、混凝土是脆性村料，其抗拉强度有限，当弯矩的作用使混凝 土、砌体达到其极限拉应变吋，混凝土、砌体开裂，弯矩作用就转嫁给了纵向钢 筋承担，因此可通过计算配置适量的纵向钢筋和箍筋，能有效增强砌体柱的抗弯 性能。 （2） 方案2对排架砖柱进行外包钢加固。加固范围下至基础顶，上 至柱顶。排架柱四角应打磨成圆角，角钢、缀板与排架柱贴合面以注胶粘结，四 角上的角钢以横向缀板焊接连接，注胶应在焊接完成后进行。室内地坪至基础顶 范围内柱脚外浇100mm厚的C20素混凝土。外包钢加固后，应在所有钢材表面 进行防锈处理或在排架柱表面抹20厚掺改性聚丙烯纤维水泥砂浆作保护层。通 过外包钢加固，能有效增强排架