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2012全国一级建造师考试 ——《建设工程经济》 北京建筑工程学院 杨 静 主讲 鲁班培训 4006-1082-99 第三版教材的变化 删除内容： 基本建设前期工作内容、投资估算、资产、负债、所有者权益的核算、宏观经济政策及项目融资、 新增内容： 招标控制价、投标价、工程合同价款的约定方法、工程计量和价款支付的方法、工程价款调整的方法、 教材知识体系 工程经济：共82页，占27% 工程财务：共69页，占23% 建设工程估价：共152页，占50% 考试题型和题量：单选60道，60分 多选20道，40分 满分100分 及格分数线60分 1Z101000工程经济 1Z101010资金的时间价值 资金时间价值的概念：P1 掌握现金流量图的绘制：P5 掌握等值计算：P6 名义利率与实际利率的计算：P12 2011年考题 1、现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年末的价值（ 　）。　　 A．前者高于后者　　B．前者低于后者　　C．两者相等　　D．两者不可比较 第一年初 第一年年末=第二年年初 第三年=第三年年末 2007年考题 2009年考题: 某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（ ）。 A 向下的现金流量，数额为30万元 B 向下的现金流量，数额为50万元 C 向上的现金流量，数额为50万元 D 向上的现金流量，数额为30万元 2011年考题 31、关于现值P、终值F、年金A．利率i、计息期数n之间关系的描述中正确的是（ 　）。　　A．F一定、n相同时，i越高、P越大　　B．P一定、n相同时，i越高、F越小　　C．i、n相同时，F与P呈同向变化　　D．i、n相同时，F与P呈反向变化　　  2010年 1.甲施工企业年初向银行贷款流动资金200 万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5 % , 则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ ）万元。 A . 6.00 B . 6.05 C . 12.00 D . 12.27 200* 1.5 % *4=12.00 2009年考题： 已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（ ）。 A 10.47 % B 10.38 % C 10.25 % D10.00% ieff=（1+10%/4）4-1= 10.38 % 2010年第3题 3．年利率8%，按季度复利计息,则半年的实际利率为( )。 A 4.00% B 4.04% C 4.07% D 4.12% (1+8%/4)2-1= 4.04% 2007年第3题 3．每半年末存款2000元，年利率4%，按季度复利计息,则2年末存款本息和为( ) 。 A 8160 B 8243.22 C 8244.45 D 8492.93 半年的实际利率=(1+1%)2-1=2.01% F=2000[(1+i)4-1]/i=8244.45 1Z101020技术方案经济效果评价 经济效果评价的内容:P14 经济效果评价的方法:P15 经济效果评价的方案:P17 技术方案的计算期:P18 寿命期 经济效果评价指标体系:P19图 经济效果评价指标的计算:P19-26 例题:P24 2010考题 7.某工业项目建设投资额8250 万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为620 万元，全部流动资金700 万元，项目投产后正常年份的息税前利润500 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。 A 5.22% B . 5.67 % C . 5.64 % D . 6.06 % 500/(8250+620