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酒店管理筹建 建设工程造价的计价依据 §5.1 工程定额的概念与分类 一. 工程建设定额的概念 定额—— 额度，数量标准 —— 指国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力 的数量标准。 二. 工程建设定额的分类 1. 按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班 消耗定额。 2. 按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资 估算指标。 3. 按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、 企业定额、补充定额 4. 按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程 费用定额、工程建设其他费用定额。 §5.3 预算定额、概算定额和估算指标 一. 预算定额 —— 是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规 定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。 1. 预算定额的作用 1) 是编制施工图预算、确定工程造价的依据； 2) 是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据； 1 3) 是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据； 4) 是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计 完成工程量的依据； 5) 是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据； 6) 是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据； 7) 是编制概算定额的基础。 2. 编制原则 1) 社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程 度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预 算定额的消耗量水平。 2) 简明适用原则。 3. 预算定额各消耗量指标的确定 1) 建筑建工程预算定额计量单位的确定—— 按照分项工程的形体特征和变化 规律来确定 ① 凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位； ② 当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定 时，宜采用“平方米”； ③ 如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位； ④ 当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重量单位“千克”或“吨” 计算； ⑤ 有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。 2) 预算定额消耗量指标的确定—— 根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定 2 叶予舜 二〇一二年十二月二十八日星期五 额来确定消耗量指标 二. 概算定额 —— 又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消 耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 如挖土只一个 项目，不再划分几类土 1. 主要作用 1) 是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据； 2) 是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一； 3) 是编制建设项目主要材料计划的参考依据； 4) 是编制概算指标的依据； 5) 是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。 三. 概算指标 2 3 —— 以整个建筑物或构筑物为对象，以“m ”、“m ”或“座”等为计量单位， 规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。 1. 主要作用 1) 是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料 用量计划的依据； 2) 是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据； 3) 是考核基本建设投资效果的依据。 四. 投资估算指标 —— 是编制建设项目建议书、可行性研究