青岛房地产市场研究年报.pdf

2008年青岛房地产市场年报 HP地产顾问机构市场研发中心 2009年1月20日 目 录 1 一、 全国房地产市场总结与分析 1、全国土地市场情况 2、房地产市场销售情况 3、全国房价走势分析 4、全国房地产态势分析 5、2009年全国房地产市场预测 二、青岛市场资讯盘点 1、2008年青岛房地产市场大事记 2、市场资讯回顾及点评 三、2008年青岛房地产市场总体情况分析 1、青岛市整体成交分析 1.1、总成交分析 1.2、市内七区成交统计 1.3、成交面积构成 1.4、成交价格构成 1.5、楼盘销售排行 2、市内四区成交分析 2.1、总成交分析 2.2、商品房成交分析 3、区域成交均价分析 3.1、市南区 3.2、市北区 3.3、四方区 3.4、李沧区 4、其它区域成交分析 4.1、崂山区 4.2、城阳区 2 4.3、黄岛区 四、2008年青岛土地市场分析 1、市内四区土地出让情况 2、市内四区土地出让分析 2.1、土地出让区域分析 2.2、土地出让性质分析 2.3、土地出让方式分析 3、市内四区典型出让地块分析 4、崂山区典型地块分析 五、2008年全国房地产政策研究 1、2008年出台的政策 2、全国各地2008年救市政策解读 3、青岛房地产市场救市政策及解读 一、 全国房地产市场总结与分析 2008 年，在中国房地产纪年史上，具有里程碑的意义。中国房地产市场特殊 表现的国际经济背景是：美国次贷危机升级为全球金融风暴，全球经济显著下滑； 国内经济背景是：经历五年繁荣后，2008年经济拐头下行。与国内经济走势同步，