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铜梁项目产品定位报告 市场营销中心 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 报 告 目 录 一。宏观经济及政策环境现状 二。铜梁经济发展现状 开发环境 三。铜梁建设规划现状 四。铜梁房地产发展现状 五。项目定位 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 一.宏观经济及政策环境现状 1.2011年中国宏观经济发展趋势 联合国经济与社会事务部在2010年12月发布的《2010年世界经济形势 与展望》认为，宏观调控政策效应显现，以及主要发达国家复苏乏力的影 响，可能减缓中国的增长速度，预计2011年经济增长预期为8.9%； 世界银行在2010年11月对中国2011年经济增长预测为8.7%； 国际货币基金组织认为，鉴于采取对信贷增长更为严格的限制、为房地 产市场降温和限制银行对房地产业贷款风险敞口等措施，以及中国政府计划 在2011年实施退出策略，2011年中国经济将持续增长，但增幅有所放缓， 预计全年增速为9.6%。 2011中国经济增速将有所放缓，但仍保持在较高水平。 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 2.2011年中国宏观经济政策环境 积极的财政政策和稳健的货币政策 “积极”主要是指要采取积极的财政政策，发挥财政政策在稳定增 长、改善结构、调节分配、促进和谐等方面的作用，“稳健”主要是指 采取稳健的货币政策，将信贷资金更多投向实体经济 。 中国人民银行18日宣布，从2011年3月25日起上调存款类金融机构人民币准备金率0.5个百 分点，这是央行自去年以来第九次上调存款准备金率。此次上调大约冻结银行资金3600亿。 上调后，大型商业银行准备金率达到20%的历史最高位 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 3.2011年中国宏观房地产调控政策环境 1.新国八条 2.各地纷纷出台的限购令 3.重庆的房产税 4.大量保障房建设 综合分析本轮调控与此前几次调控相比，最大的不同是银行的全面深入配合！客户贷款 难以获批、开发商的按揭款不易发放、严格审查第二套住房等等造成现今全国房地产 成交量大幅下滑，市场观望情绪浓厚！ 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 二.铜梁经济发展现状 1.铜梁简介 铜梁县位于四川盆地东南部，重庆市西北部。唐长安四年（公元704年）建 县，因境内“小铜梁山”而得名，是国际主义战士邱少云的故乡和蜚声中外的 铜梁龙的发祥地。全县幅员面积1334平方公里，辖25个镇、3个街道，人口81 万。城区面积18平方公里，城区人口17万，城镇化率34.7%。 铜梁位于成渝经济区腹心地带，处渝西地区中心位置。渝遂高速公路、国道 319线及规划的渝大高速公路东西向穿境而过，规划的重庆三环高速公路合川- 铜梁-永川段贯通南北，交通便利，是重庆一小时经济圈和成渝经济带上的重要 节点，距重庆主城41公里，距江北机场65公里。 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 2.行政区划 2010年12月31日，重庆市人民政府下发《关于铜梁县庆隆、双山、 小林撤乡设镇的批复