高层公寓营销策划书.pdfVIP

前言 [ 世纪经典大厦]是大连锦联房屋开发有限公司开发 的高层公寓，大厦位于大连市著名的星海广场，该大厦 目前已经开始动工。 如何为[世纪经典大厦]树立独特鲜明的形象，赋予项 目更丰富的文化价值和精神内涵，这是我们在进行策划 之前思考的最重要的问题。我们认为必须将品牌意识融 入市场营销的每一个环节，才有可能在竞争激烈的大连 楼市中脱颖而出，成为名牌楼盘，并且最终取得满意的 销售业绩。因此，我们对该项目提出：用品牌带动销售， 用公关引导推广的整体营销思路。鉴于时间紧、工作量 大等因素，我们的策划方案难免挂一漏万，敬请赐教。 房地产 E 网 / 范文吧 范文 1 [世纪经典大厦]项目概况 一、[世纪经典大厦]简介 地理位置：大连市星海湾星海广场 土地面积：4800 平方米 占地面积：1613.97 平方米 建筑面积：39919.5 平方米 绿 化 率：30.8% 容 积 率：8.3 实 用 率：85% 建筑：高层高档公寓 户型：跃层与跃复合体共八种户型 四室二厅三卫——六室二厅四卫 面积： 248——320 平方米 总户数：126 户 车位总数：120 个 使用年限：70 年 预计交付使用日期：2002 年 5 月 1 日 2 二、环境和配套 [世纪经典大厦]座落于大连市著名的星海广场。 星海广场东临莲花山，西接星海公园，北依体育中心，南濒黄海， 与大连国际星海会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋 世界、现代博物馆等休闲渡假场所，被称为大连城市第一景观。 这里交通便利、四通八达，距市中心 4 公里、距火车站 5 公里、距 大连港8 公里、距机场10 公里、距沈大高速公路入口 12 公里，16 路、 22 路、23 路、28 路、406 路、711 路、502 路等数十条主要交通线路经 过于此，刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。 这里是大连市有名的学院区，幼儿园有空军一级幼儿园、星海幼儿 园等；小学有富国小学、星海小学；中学有 46 中（辽师大附中）、31 中、79 中、48 中；大学有大连理工大学、东北财经大学、大连医科大 学、大连海事大学、辽宁税务专科学校、大连水产学院、大连市商业中 专等数十所大中专院校。 这里距权威性医疗中心——大连医科大学附属二院仅一站地。 这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅5 分钟车程。数百米外的 星海广场东商业街正在建设当中。 [世纪经典大厦]处于繁华闹市的边缘，远离都市喧嚣而又不失交通 便捷，这里自然风景一流，达到国际一流水平的城市规划、环境绿化以 及环境保护，完全符合“住宅非中心化”、“住宅生态化”的现代居家潮 流。 三、[世纪经典大厦]户型特点 大厦分跃层和跃复合体共八种户型，面积为248-320 平方米，户型 3 从四室二厅三卫至六室三厅三卫。 在东北地区率先推出跃复合体户型，即一个单元包含三个不同空间 层面。客厅面积为 43-52 平方米，层高4.5 米，居室层高3 米。沿双行 楼梯向下进入湿分区——厨房、餐厅、工人房、工人卫，上行进入生活 区——儿童房、客房、公用卫生间。从客厅另有上行楼梯进入主人生活 区——超大面积主人卧、主人卫、书房及健身房。 宽大独立玄关，主佣、动静、干湿分