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浅析现阶段我国住房抵押贷款保险存在的问题 ［论文关键词］住房抵押贷款保险保险费率政府担保 ［论文摘要］我国住房抵押贷款保险自1992年房地产市 场启动以来获得迅速的发展。可以说，经过十多年的发展 我国住房抵押贷款保险的发展取得了一定的成绩但是，我 们也应该看到，目前我国住房抵押贷款保险仍然存在一些 亟待解决的问题，住房抵押贷款保险仍需进一步的发展和 兀菩。 住房抵押贷款保险，是指被保险人因自然原因或社会 性原因致使无法继续归还住房抵押贷款时，由保险公司一 次给付被保险人保险事故发生时，按贷款合同尚需归还的 贷款本息。我国住房抵押贷款保险自1992年房地产市场启 动以来获得迅速的发 题。PC但也存在着许多亟待规范的问 动以来获得迅速的发 题。 PC 但也存在着许多亟待规范的问 一、住房抵押贷款保险险种设计不合理 在国外成熟的金融市场上，主要有三类住房抵押贷款 保险：防范抵押物灭失风险的财产险、防范借款人不履约 风险的抵押贷款寿险和抵押贷款保证保险。根据国际惯例， 第一类保险是购房者获得抵押贷款时必须购买的，后两类 保险则至少应选择一种，这样才能全面保障贷款机构和借 款人双方的利益。我国市场上各保险公司开展的住房抵押 保险主要以《个人住房贷款管理办法》中规定的房屋财产 保险为主，抵押贷款寿险和抵押贷款保证保险尚处于起步 摸索阶段，没有充分展开。这种情况下，银行在发放住房 消费信贷时