20XX年住房公积金贷款业务管理及管理知识指南.docVIP

PAGE 8 - 住房公积金贷款 业务指南 东莞市住房公积金管理中心 说 明 1、业务指南内的相关表格可到东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）网站下载。 2、提供的复印件规格为A4，第二代身份证件需复印正背面，结婚证复印包括要有登记机关盖公章及有照片的那页。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。 3、购买的商品房是否确权，可到东莞市房产管理局公众信息网查询（网址：，表格下载→房产交易→已确权楼盘）。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳。 4、申请组合贷款的，其中办理商业贷款所需资料和可贷款额度由住房公积金贷款受委托银行自行审核决定。 5、申请住房公积金担保贷款的，公积金中心和担保公司分别对贷款申请人进行独立审批，分别出具《准予贷款通知书》及《担保函》。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂玨础对聳卻錨纩鳅抛蒉詣赅齦鸸餌螞妪麩轰鍍。 6、如有疑问，可到公积金中心贷款管理科、（常平、塘厦、虎门）办事处咨询（贷款管理科电话地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼6楼；常平办事处电话地址：东莞市常平镇新市一街128号建行常平新市分理处内；塘厦办事处电话地址：东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦支行内；虎门办事处电话地址：东莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内）。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾钟費怜齪删费龙觯諞餛鸬挣紐攄线幀鲑泽谶绗。 7、公积金中心的网站：。 8、东莞市隆盛融资担保有限公司（电话：地址：东莞市南城区体育路盈锋中心东区12楼，公司网站：）。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟夺髅搅联黨莢蠷抛務槍渖鐋颠聶鹭铹釹诫诎響。 9、业务指南内的做法最终以公积金中心的有关规定为准。 目 录 一、住房公积金贷款的定义 二、住房公积金担保贷款的定义 三、公积金中心收取的费用 四、住房公积金贷款的用途 五、住房公积金贷款的种类 六、贷款申请人及抵押房屋的产权共有人的条件 七、再次申请住房公积金贷款的条件 八、贷款划入的账户要求 九、住房公积金贷款利率 十、住房公积金贷款年限、首付款、额度 十一、每月还款额与申请人家庭月收入的要求 十二、申请贷款所需资料 十三、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求 十四、贷款流程 十五、《准予贷款通知书》的期限 十六、已与公积金中心签订委托贷款协议的银行 十七、受理自办住房公积金贷款的地点 十八、申请公积金担保贷款的用途 十九、申请公积金担保贷款所需资料 二十、签订公积金担保贷款协议的银行 二十一、受理公积金担保贷款的地点 二十二、公积金担保贷款办理流程 二十三、出具住房公积金贷款利息支出凭证应提交的资料 二十四、附表 一、住房公积金贷款的定义 住房公积金贷款是公积金中心运用所归集的住房公积金委托指定银行向参加缴存住房公积金的职工，在本市购买（一手未确权商品房、已确权商品房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房（已付清房款且是毛坯房）时发放的专项政策性住房贷款。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔臉悭榇龟伤确妫閽缮该賴爐满鐵薺硷蓝骤蚂釗。 二、住房公积金担保贷款的定义 住房公积金担保贷款（以下简称“公积金担保贷款”）是指借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可在完成抵押登记手续前，由担保公司提供连带保证担保，受委托银行根据公积金中心审批结果及担保公司《担保函》先行发放贷款，后由担保公司完成房产抵押登记手续的贷款。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬饲綣渍骯為棟轾緝駐鴕僥饬鋏伥压举猶斕脚盏。 三、公积金中心收取的费用 公积金中心在办理各项贷款业务过程中，不收任何费用，也不代收任何费用。 四、住房公积金贷款的用途 (一)购买一手未确权商品房：是指向有房地产开发资质的企业购买经建设部门批准进行预售、未确权的成套商品住房。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠橱释环东黲奁榿嚙熗灩盐绑擾毁诶請屦蠆绷傖。 (二)购买已确权商品房：是指向有房地产开发资质的企业购买经市房管部门确权的且经建设部门批准进行销售的成套商品住房。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘貽专秃胜鹃龄鬧酽铈趸釓丧贪蔼嶁攄鳝頊简賕。 (三)购买二手房：是指个人之间或向企业购买住房。 (四)装修自住商品房：是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修。 (五)建造自住住房：是指经市建设、规划部门批准自行