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PAGE PAGE 1 浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施 　　【摘要】目前，我国的地产业非常火热，但是很多开发商却为了赚取更大的利益而不顾房屋的质量，这对房屋的质量有着非常大的阻碍作用。除此之外，在房屋建筑工程施工过程中，由于操作不当或者材料问题，会出现一些建筑物的质量通病，预防这些通病对房屋的质量和人身安全有着非常重要的作用。 　　本文通过对房屋建筑工程中出现的几种质量通病进行分析，找出其产生的原因，进而为解决这些问题提供预防的方案，保证施工的质量。 　　【关键词】房屋建筑工程；质量通病；原因；预防措施；控制要点 　　一、房屋建筑工程质量的重要性 　　房屋是人类最重要的活动范围，其质量对人类有着巨大的影响。如果建筑物的质量不合格的话，就会给房屋中活动的人们带来巨大的安全隐患，这使得人们的人身安全无法得到切实的保障。汶川大地震时，四川地区死伤过万，房屋被摧毁无数，这其中有很多房屋就是因为质量存在问题而倒塌的，而很多人也因此失去了他们宝贵的生命。因此，房屋建筑工程的质量应该引起人们的高度重视。 　　对于施工单位来说，房屋建筑工程的质量体现出了施工单位的技术水平，进而影响业界和业主对其的看法。不仅如此，如果房屋建筑工程质量无法得到有效地控制的话，施工单位就会增加对工程的资金投入，这对施工单位获得效益带来很大的阻碍。 　　而对于国家相关监督部门来说，房屋建筑工程质量如果得不到有效地监测，就是自己的失职，使得自身的压力大大增加，这样一来，就需要投入更大的人力和精力，进而占用了更多的国家管理资源。 　　二、房屋建筑工程的质量通病种类及其出现原因 　　房屋建筑工程的通病有很多，总结说来，主要有以下几种情况： 　　（一）地面出现空鼓、开裂的情况 　　很多时候，房屋建筑工程中会出现地面空鼓和开裂的情况，这对房屋建筑工程是一个非常大的挑战。出现这种情况的原因主要有以下两点： 　　1、天气影响 　　通常情况下，当气温降低时，地面就会随着气温的变化而产生温度裂缝。因此，很多工地都会将占地面积较大的地面就行分块处理，并将其做成伸缩缝，以避免地面出现空鼓和开裂的情况，然而这种方法的作用并不大，而这一问题也成了建筑工程的头疼问题。不仅如此，当水泥与沙子搅拌的凝固过程中，水分就会与水泥发生反应，这使得水泥的体积会因为水分挥发而变小，而水泥变小时就会造成地面开裂。 　　此外，当施工人员进行立体交叉作业时，往往会在地面强度不够的时候就开始。高强度的打洞钻孔和运输踩踏使得地面难以承受，进而出现开裂 　　2、施工原因 　　出现地面空鼓开裂的另外一个原因则是由施工造成的。很多时候，施工现场的基层灰砂还有非常多的残留物，这些残留物造成了砂浆不能与基层粘结很好地结合在一起。也正因为如此，使得地面上很多凸起的地方的砂浆较少，这就让其中的水分挥发得更快，进而造成空鼓的情况。 　　此外，地面基层会出现沉降，不同部位的沉降速度和状态是不同的，使得地面出现了不均匀的情况，地面的高低进而造成了地面的开裂和空鼓。而水泥与砂浆搅拌不均匀的话，也很容易出现这种情况。 　　（二）地面会出现起砂的情况 　　地面往往会出现起砂的情况，究其原因，主要有以下几点： 　　1、砂浆搅拌工作不到位 　　很多时候，搅拌砂浆的工作不能够很好地把握，不是加水量过大，就是没有搅拌均匀，这使得地面往往会出现起砂的情况。 　　2、压光力度不够 　　在对地面进行压光时，总是会出现压光力度不够的情况，这就使地面被压得不结实，留有缝隙，进而出现了起砂的情况。 　　3、水泥无法承受高强度的作业 　　水泥有承受强度的等级之分，如果使用了承受强度等级较低的水泥就无法承受高强度的作业。当施工人员进行高强度的作业时，水泥就会因为承受不住而出现起砂的现象。 　　（三）房屋的内墙出现抹灰层空鼓、开裂的情况 　　很多情况下，房屋的内墙也会出现严重的空鼓、开裂的情况，其原因主要有以下几个方面： 　　1、墙面不平整 　　房屋的内墙如果没有粉刷平滑，就会导致其受力不均匀，进而出现空鼓和开裂的情况。除此之外，在对内墙进行粉刷时，如果出现偏差以及出现偏差时对其找平都会对内墙的受力造成不均匀，进而使内墙开裂、空鼓。 　　2、砂浆质量差 　　砂浆如果过稠或者过稀都会对内墙的质量产生影响，其粘度的强弱都会使内墙出现空鼓、干裂的情况。 　　除此之外，施工工人操作不当，技术不精也会使房屋内墙出现开裂和空鼓的情况。 　　（四）房屋出现渗漏问题 　　渗漏问题是房屋建筑工程经常出现的问题，出现这种情况的原因为： 　　1、房屋设计不合理，材料不符合设计要求 　　房屋设计不合理，材料不符合设计要求会使房屋出现缝隙、开裂，进而会产生渗漏问题。 　　2、施工不到位 　　很多时候，房屋出现渗漏情况都是因为施工人员工作不到位造成的。工程质量要求不差一分一毫，如果施