交房资料模板3接房须知.docVIP

PAGE PAGE 2 接房须知 尊敬的业主： 热忱欢迎您入住某某·××××！ 为了使您能顺利而快捷地办好接房手续，特向您介绍有关接房事宜和接房程序，避免您在接收房屋时产生遗漏而引致不便，望您能认真阅读，切勿遗忘！我公司将为您提供良好的服务！ 一、建议您按照《接房通知书》上的接房日期前来办理接房手续。 二、您前来办理接房手续时请带齐以下文件资料： 1. 购房合同原件；已缴纳款项的全部收据、发票原件； 2. 采用按揭方式付款的，还需携带借款合同、抵押贷款合同原件及复印件各一份，按揭贷款银行上账回单原件； 3. 能够证明您身份和关系的相关资料：您的身份证或护照原件及复印件各一份；如果您是外籍或港澳台人士，请携带入境签证护照（免签证的须提供相关证明文书），或者港澳台回乡证或身份证件；如果您是单位或公司的，请携带营业执照副本、法定代表人身份证明、法人代表授权书原件及公章；如果购房人是未成年人的，由法定代理人代理，其法定代理人需携带身份证或护照原件以及户口簿（户口簿的户主必须是未成年人的父母亲，户口簿需包含户口增减页、户主户口页、配偶户口页、该未成年产权人户口页，如户口簿不符合前述要求的，还需提供独生子女证明、医学出生证明、户口所在地派出所出具的监护证明等原件或复印件）、未成年人父母亲结婚证或离婚证明等原件或复印件； 4. 您和家庭居住成员1寸彩色照片各二张； 5. 我们邮寄给您的信函中的全部资料； 6. 按购房合同约定，在房屋交付时您应缴纳相关费用，包括房屋结算尾款、大修基金、五（四）通费、契税等费用以及前三个月半价物管费，请携带前述费用并在办理接房时缴纳。 三、如果您因特殊原因不能亲自前来办理接房手续，您可委托他人代办。代办人除按第二条要求携带相关资料及费用外，还应带上经国家公证机关公证的委托书（委托书必须注明委托收房、签署办理产权的专用事项）和代办人本人的有效身份证件。 四、请您按以下顺序办理接房手续（集中交房接待地点：某某·××前台接待大厅） 1. 在开发商销售支持部处办理房屋产权申报手续。 1.1业主签字确认房屋产权面积； 1.2业主提供产权人及产权共有人相关资料； 1.3开发商销售支持部经办人在《成交客户供款情况表》上审核签字确认。 2. 在开发商财务处办理手续。 2.1携带已缴款的各种收据及发票交开发商财务验证； 2.2按购房合同约定缴纳应交款项，开发商财务处相关经办人在《接房手续书》方框（1）、 （2）上签字确认。 3. 在物业管理公司某某·××物业管理处前台接待大厅办理手续。 3.1物业管理处经办人员审核接房人资格、查验各种证件后，由物业管理处相关经办人在《接房手续书》方框（1）、（2）上签字确认； 3.2业主交清业主接房时须向物业管理公司交纳的相关费用（见《接房手续书》上相关费用项目）后，由物业管理处经办人在《接房手续书》方框（4）上签字确认； 3.3 业主签署《某某·××精神文明建设公约》，物业管理处向业主发放《某某·××业主手册》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等资料，物管经办人及业主在《接房手续书》方框（6）上签字确认； 3.4业主与物业管理公司工作人员进行房屋验收，抄三表底数，移交房屋钥匙后，业主在《接房手续书》方框（6）上签字确认； 3.5 办理完后由业主在《接房手续书》方框（8）上签字确认，交物业管理处前台接待中心处留存； 3.6 《接房手续书》在您到接房现场后向相关工作人员领取，如领取的《接房手续书》内容与本《接房须知》所表述的内容不一致的，以现场领取的《接房手续书》内容为准，不明确的地方，可以直接向相关工作人员询问。 特别提醒：如逾期办理接房手续，视为已按期交付房屋，该房屋保修期开始计算，并开始由购房业主承担物业管理费，且该房屋的风险责任也转移由购房业主承担。 开 发 公 司： 物业管理公司：重庆某某物业管理有限公司 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　年 　月 　日