沈阳经济区房地产市场可持续发展的机理与对策研究-结构工程专业论文.docxVIP

硕士研究生学位论文摘要Ⅰ 硕士研究生学位论文 摘要 Ⅰ 摘 要 沈阳经济区于 2008 年 7 月成立，经济区是改革开放的产物，继长三角、珠三角、京 津冀战略后，中央把东北区域经济的问题提上工作议程。沈阳经济区的前身辽宁中部城市 群 2005 年 4 月 7 日正式宣告启动，这是辽宁省委、省政府顺应经济全球化和区域经济一 体化发展趋势，实现辽宁和东北老工业基地振兴的一项重大战略决策。因此我们不能孤立 的看待城市的发展问题，如何实现双赢和多赢成了我们急需解决的问题。随着沈阳经济区 城市间人口流动的增加，资源、技术交流的日益频繁，房地产市场也变得更加活跃。其运 行也更加呈现出地域性规律。 沈阳经济区作为一个专有名词，有着它独特的地理空间优势、资源优势和经济优势。 沈阳经济区是以沈阳为中心，包括鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭共 8 个城 市，通过中心城市沈阳的经济辐射和吸引，与周围经济社会活动紧密联系的地区形成的“区 域经济共同体”。房地产市场作为中国社会主义市场体系重要组成部分，应当走健康、有 序的可持续发展道路。根据房地产市场理论，房地产市场具有分散性、区域分割性的特点。 而且我国地域辽阔，各地发展极不平衡。每个地区的收入水平、经济状况、地理环境和文 化背景的差异，决定各自房地产市场的结构、供求关系和价格水平的不同，因此研究沈阳 经济区的房地产市场抛开了沈阳经济区只谈房地产市场是不能准确反映房地产市场的规 律的。 本文首先对沈阳经济区及其房地产市场现状分析，确定沈阳经济区与房地产市场关 系，明确沈阳经济区的人口、经济、产业结构等情况，了解目前沈阳经济区的资源状况。 然后，针对沈阳经济区及其房地产市场存在不足，通过计量经济理论、层次分析模型 对沈阳经济区及其房地产市场提出对策和建议。 本文的核心是可持续发展，不仅沈阳经济区要可持续发展，作为国民经济支柱产业的 房地产业也必须是可持续发展的。因此本文将沈阳经济区的房地产市场作为研究对象，进 行以下方面的探讨： (1)沈阳经济区及其房地产市场现状分析 (2)经济社会与房地产业关系的定性定量研究，其中定量研究包括 Granger 因果关系检 验，计量经济软件相关性分析 (3)通过层次分析法得出沈阳房地产市场可持续发展状况评价 (4)给出沈阳经济区房地产市场可持续发展的对策建议 关键词：沈阳经济区；房地产市场；可持续发展 硕士研究生学位论文Ⅲ Abstract 硕士研究生学位论文 Ⅲ Abstract Abstract Shenyang Economic Zone was established in July 2008.Although the concept of economic zones is also not very clear to us. After the Zhujiang River Delta,Yangtze River Delta Jingjintang economic zone, this new thing—the urban agglomeration of Shenyang Economic Zone will no longer be strange. Shenyang Economic Zone,formerly known as the central city group of Liaoning, is a major strategic decision in order to adapt to economic globalization and regional economic integration, to develop trends, and achieve the revitalization of old industrial bases. Therefore, development of the city is no longer a matter of its own. How to achieve win- win take on in front of us. It has become an urgent need to solve the problem. At the same time the real estate market closely linked with people becomes more active with population movement between cities, resources and more frequent technical exchanges. The operation of the real estate market shows a