物业企业资质挂靠合同(律师版).docVIP

挂 靠 合 同 合同编号： 甲方： 乙方： 甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，经双方友好协商，就挂靠事宜达成如下内容，以资共同遵守 第一条、挂靠事宜 1、乙方挂靠甲方企业之下，从事甲方经营范围内的经营活动。 2、挂靠期限 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日至。 第二条、费用及保证金 1、乙方每年向甲方支付 壹拾万 元（￥100,000）的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。 2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付 贰拾万元（￥200,000）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。 第三条、甲方权利义务 1、乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需要向甲方缴纳面值金额的百分之 税金； 2、甲方在本协议生效之后，甲方将为乙方提供对外投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料；必要时，提供原件。 3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意克扣乙方的财产。 4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供良好的服务。 第四条、乙方权利义务 1、乙方独立对项目进行运营、管理，并独立开展相关的经营业务。 2、乙方独立经营期间，独立核算、自负盈亏；经营期间利润归乙方所有。 3、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。 4、乙方对于项目的服务质量、安全事项等进行负责，由此产生的服务质量问题、安全事故问题等全部由乙方承担。 5、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等）。 6、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）。 第五条、违约责任 1、若乙方未在合同规定时间内支付管理服务费及保证金的， （1）逾期在叁拾日内，每逾期一日，按照管理费的日万分之五向甲方支付违约金。 （2）逾期超过叁拾日，则甲方有权随时终止合同；并不承担任何违约责任。 2、乙方在经营期间有本合同第四条第5、6款规定的事项发生时，乙方除合同约定支付相关费用外，还应向甲方支付管理服务费20%的违约金。 3、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。 第六条、终止与解除 1、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。 2、在合同履行期间，若乙方有下列行为之一的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目： （1）乙方有本合同第四条第5、6款约定事项出现的； （2）乙方将资质出租、出借、转让第三方的； （3）乙方未按时缴纳管理服务费、保证金超过叁拾日的； （4）乙方借用甲方资质从事违法、犯罪活动的。 3、在合同期限届满前，若双方愿意继续履行合同相关内容的，则双方在合同届满前 壹 个月内进行协商，并签订书面合同。 第七条、争议解决方式 因合同产生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第八条、其他 1、本合同经双方签字盖章，且乙方向甲方指定账户支付全部管理服务费、保证金之日起生效。 2、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议作为本合同不可分割的部分。 3、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。 （以下无合同正文） 甲方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 通讯地址： 联系方式： 签订日期： 乙方（签字或盖章）： 身份证号码： 家庭住址： 联系电话： 签订日期：