产业园合作协议.docVIP

电子商务产业园 合作协议 甲方：成都 乙方：成都果岭云仓 为尽快实现甲方所拥有物业项目的投资收益，缩短项目空置时间，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就利用阳光新业中心写字楼（以下简称该中心）共同建设电子商务产业园相关事项，现根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，达成以下条款： 一、共建目的和意义 随着互联网技术的快速发展和深入应用，电子商务产业链呈现快速发展态势。鉴于阳光新业商业中心地理位置及锦江区政府对电子商务产业园的发展规划及高度重视。甲乙双方发挥各自优势，通过打造基础设施、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建成都市锦江区电子商务产业园B区，为解决该中心写字楼招商难题、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业集聚区再作新贡献。 二、共建和运营形式 2.1、产业园由甲乙双方共同建设，甲方提供场地，乙方作为产业园项目顾 问及运营管理方派驻招商管理服务团队驻场，设立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营、招商和管理； 2.2、为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥 有的该中心写字楼，乙方招商团队作为招商顾问及首席招商代理入驻该中心； 2.3、产业园运营管理期限为5年即2015年 月 日至2019年 月 日止； 2.4、甲乙双方须定期举行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程 中遇到的问题相互沟通交流，共同制定招商策略、寻找解决方案； 2.5、乙方拥有该电子商务产业园项目的永久知识产权及运营解释权，作为乙方商业招商解决方案核心产品之一进驻甲方写字楼项目。 三、建设规划和目标 3.1、产业园总体规划为该中心（7、8、9楼）建筑面积约7200平方米，并 根据实际市场需求双方协商可以扩充至整栋大楼，甲方须建设相关公共会议厅、服务接待区等配套场地和设施； 3.2、通过12-24个月的努力，将建成成都市内最具规模最具影响力的电子 商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地； 3.3、集聚300家以上优质规模化互联网及电子商务企业，产业园内企业实 现年销售收入30亿元以上。 四、甲方在共建中的职责和义务 4.1、甲方协调相关物业资源，提供不少于建筑面积50平方米的产业园前台 接待服务场地，并提供硬件配套设施（包括服务台、接待区桌櫈、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机等）； 4.2、甲方负责产业园楼宇的新建、改建、装修、电力设施建设等工作；甲 方应及时提供一切有关该物业之资料，包括准确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件；? 4.3、甲方负责产业园相关生活、交通等配套服务设施的建设，提供物业安 保、办公秩序维护服务； 4.4、甲方随时协调解决乙方在产业园的招商和管理过程中遇到的涉及物业 硬件、装修及物业管理相关的问题； 4.5、甲方在乙方协助下制定租赁政策以及签订物业租赁合同并收取租金、 押金、物业管理费，并开具租金发票、押金收据、物业管理费收据。 五、乙方在共建中的职责与义务 5.1、乙方负责产业园企业招商及运营管理，企业入园协议签订及确认； 5.2、乙方负责相关产业园服务平台的软件设施建设； 5.3、乙方成立产业园运营管理团队，并协调相关人员参与产业园的招商和 管理，协助申请政府资源及政策扶持； 5.4、乙方负责产业园运营实体相关资质、荣誉的争取工作； 5.5、乙方负责对产业园内企业提供项目申报、投融资、企业培训、创业指 导、财税指导、组织专家对入驻企业经营疑难问题诊断等服务工作。 项目服务费用： 6.1、乙方将携带产业园项目入场，为甲方提供（写字楼招商解决方案）产业园建设及运营管理服务； 6.2、甲方向乙方支付的项目服务费为人民币?1000000.00元整（大写壹佰万萬元整）；? 6.3、项目服务费的支付 ?本项目服务费分两次付清：首笔服务费为人民币750000.00元整（大写叁 整），甲方应于本协议签订后15日内支付到乙方的指定帐户，乙方在收到该款项后即日起进场开展工作，并于5日内向甲方开具顾问服务费收据。第二笔服务费为人民币250000.00元整（大写 整）甲方应于乙方对该中心产业园招商任务完成的比例达到70%（即5000平方米、由乙方成功招租的产业园外其它招租面积合并计入）的当月30日前支付到乙方指定账户，乙方于15日内向甲方开具（2笔合计）全额顾问服务费发票。 七、招商代理费 7.1、招商代理费于实际承租企业签署租赁合同且甲方收到该承租企业的定金或保证金后 7个工作日内，由甲方向乙方支付应付代理费； 7.2、代理费标准：按甲乙双方共同协商标准：如下表 签约企业 代理费标准 世界500强 1.8个月租金 外资 1.5个月租金 内资 1.2个月租金 面积达到2000㎡ 1.6个月租金