施工图预算审查探讨.docVIP

PAGE PAGE 1 施工图预算审查探讨 　　摘要对施工图预算进行审查的目的主要是确保预算的准确性，以免发生漏算错算的现象。本文作者结合多年的工程造价经验就施工图预算审查内容进行了详细的叙述，以期能与同行共同交流　。 　　关键词施工图；预算；审查 　　中图分类号F284文献标识码A文章编号1673-9671-（2012）102-0112-02 　　1审查预算的编制依据 　　1）审查编制依据的合法性预算中所采用的各种编制依据，如预算定额、费用定额、地区单位估价表和有关标准、文件，必须经过国家或授权机关的批准，未经批准的一律无效，不得采用。 　　2）审查编制依据的实效性审查时，应分析预算中所采用的各种编制依据是否都在国家规定的有效期内，有无调整和新规定。 　　3）审查编制依据的适用范围预算所采用的各种编制依据都有规定的适用范围，在编制预算时，必须根据工程特点，确定定额、指标、价格等的适用范围是否正确。 　　2施工图预算审查程序 　　施工图预算的审查必须按程序有步骤地进行，以加快审查速度，提高审查质量。施工图预算的审查工作一般按以下三个步骤进行。 　　2.1准备阶段 　　熟悉施工图纸：施工图纸是编审预算分项工程数量的重要依据，必须全面了解。了解施工现场情况，熟悉施工组织设计或施工方案。了解预算范围：根据预算编制说明，了解预算包括的工程内容。例如：配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。熟悉送审工程施工图预算所依据的定额、单位估价表、费用标准和有关文件。 　　2.2审查阶段 　　根据工程规模、工程性质、审查时间、质量要求和审查能力等情况，合理确定审查方法。在审查计算过程中，应将审查的问题做出详细的记录。审查单位将审查记录中的疑点、错误、重复计算和遗漏项目等问题与施工图预算编制单位交换意见，作进一步核对，以便更正。 　　2.3定案阶段 　　将审查的基本情况、核减（或核增）项目的数量、金额及核减（或核增）原因等进行归纳整理，形成书面材料，经编制单位和审查单位双方认可后由各自责任人签字并加盖公章，向有关方面报告审查结果。 　　3审查预算工程量 　　工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。尤其造价高和容易出错的工程更需要特别仔细的审查。 　　3.1工程量计算常见问题分析 　　3.1.1多计工程量 　　主要目的是增加工程造价，其形式多样，无一定规律可循，但从工程量计算的基本原理来看，主要有以下两种形式：1）计算尺寸以大代小。计算工程量时，不按工程量计算规则取值，采用尺寸放大的长度（宽度或高度），从而扩大工程量。例如，用轴线尺寸或外边线尺寸计算主墙问净面积，按楼层高度计算内墙块料面层等，都会使工程量增大。2）应扣除的不扣除。例如，外墙各种装饰面积均应按实贴（铺）面积计算，应扣除门窗洞口、空圈等的面积等，如果未扣除将导致工程量增加。 　　3.1.2重复计算工程量 　　多见于重复列项，以及某些交叉部位的重复计算。例如，墙面水泥砂浆贴面砖项目，有些定额中已编入砂浆找平层的用料，若再列“找平层”子项，就属于重复列项、重复计算工程量。 　　3.1.3虚增工程量 　　图纸未设计且施工也未做的工程量就属于虚增工程量。项目变更，计增不计减。工程施工中发生项目变更时的，工程结算时应按变更后的实际项目列项计算工程量。 　　3.2工程量审查的基本要点 　　3.2.1工程列项审查 　　是指审查预算书中所列子项（目）的完整性和合理性，是否有多列、重列、虚列和少列的现象，达到所列子项（目）与实际工程（图纸）内容相符。导致工程列项错误的主要原因是对该子项目的构造做法、材料、机械等不清楚，对定额各个分部、分项、子目的划分不熟悉。因此，列工程子项目应以施工图纸为依据，参照预算定额，即使定额上没有但图纸上要求做的也应列项。 　　3.2.2工程量计算方法的审查 　　工程量计算规则规定了工程量的计算方法，审查时应审查所列计算式是否符合规定，具体计算时还要仔细审查所计算工程量的范围。 　　3.2.3工程量计算所用数据的审查 　　计算工程量所用数据应符合如下要求：一是应按图纸所示尺寸取定；二是应按计算规则的规定取定；三是编制预算（包括标底和报价）时，应先按设计施工图取定尺寸，结算时再按竣工图或补充设计图纸取定。 　　3.2.4审查工程量计量单位及结果是否正确 　　工程量计算结果的计量单位应与定额上所列的计量单位一致。计算时，应注意熟悉工程量的计算规则，正确运用计算公式，防止计算错误。工程量的计算结果数据应正确无误，汇总工程量的准确度取值应符合计算规则的规定。 　　3.3工程量的审查 　　3.3.1土石方工程 　　①审查平整场地，挖坑（槽）和挖土方工程量的计算是否符合工程量计算规则的规定，是否符合施工图纸上的尺寸。②审查土的类别是否与勘察资料一致。