离婚诉讼中按揭房权属的认定-民商法学专业论文.docxVIP

河北大学 学位论文独创性声明 本人郑重声明: 所呈交的学位论文，是本人在导师指导下进行的研究工作 及取得的研究成果。尽我所知， 除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文 中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得河北大学或其他教 育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何 贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了致谢。 名者日期: .:d::!2.}_三年土月 9 Fì 名 者 学位论文使用授权声明 本人完全了解河北大学有关保留、使用学位论文的规定，即:学校有权保留 并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。 学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存 论文。 本学位论文属于 1、保密口，在一一一一一年一一月一一_Fl解密后适用本授权声明。 2 、不保密旷。 (请在以上相应方格内打 -J ) 事国国「 保护知识产权声明 本人为申请河北大学学位所提交的题目为窍喝许讼中却喝马未必化 ω之 的学位论文，是我个人在导师剑、斗)指导并与导师合作下取得的研究成果 ，研 究工作及取得的研究成果是在河北大学所提供的研究经费及导师的研究经费资 助下完成的。本人完全了解并严格遵守中华人民共和国为保护知识产权所制定的 各项法律、行政法规以及河北大学的相关规定。 本人声明如下:本论文的成果归河北大学所有，未经征得指导教师和河北大 学的书面同意和授权，本人保证不以任何形式公开和传播科研成果和科研工作内 容。如果违反本声明，本人愿意承担相应法律责任。 声明人: 比药、简 日期: 20; 年_L月 9 R 日期: )-0)五年 6 月 9 R 明中上中 I I 摘 要 摘 要 随着我国经济的迅猛发展和房价的一路飙升，按揭房已然成为大众购房的最佳选择 之一。与之相应，在离婚诉讼中因按揭房权属认定而引发的争议也逐渐增多。如何公平 合理的认定按揭房权属成为了几乎与子女抚养同等重要的问题。我国《婚姻法》解释三 出台几年来，为解决离婚诉讼中的诸多争议提供了法律依据，但是针对按揭房屋的权属 认定及分割问题，由于其规定粗疏、操作性较差，致使按揭房权属的认定及增值部分补 偿问题仍旧是司法实践中的争议焦点。无论判决还是调解离婚案件，各地法院处理按揭 房权属认定纠纷时都会面临《物权法》和《婚姻法》的适用选择，物权法思维逐渐被用 于解决婚姻领域财产纠纷问题，而婚姻家庭的特殊属性及婚姻法的立法精神却逐渐被忽 视。不完备的不动产登记制度也是造成按揭房权属认定困难的另一个重要原因，缺少统 一的不动产登记立法及登记机构，致使不动产登记市场呈现无序混乱迹象。2015 年《不 动产登记暂行条例》的出台，虽然从一定程度上完善了不动产登记制度，但是由于其自 身的不足与缺陷，并不能达到统一不动产登记立法之目的。因此，处理离婚诉讼中按揭 房的权属认定时不应单纯强调保护个人财产，应正确处理好各部门法之间的关系，从维 护家庭共同体的角度出发，尊重传统婚姻家庭理念，侧重保护妇女儿童权益，重视劳动 价值，公平、合理的处理离婚诉讼中按揭房权属纠纷。 本文通过案例引发的思考，分析导致司法实践中认定按揭房权属困难的原因，通过 比对实践中按揭房权属认定的不同观点，总结出影响其认定的核心因素：时间因素和资 金因素。本文还讨论了颇具争议的按揭房增值部分法律性质及认定原则，介绍了罗马法 “嫁资”制度给予笔者对于认定按揭房权属的启示，并针对如何正确认定按揭房权属问 题，从离婚财产认定制度、婚前财产协议制度、引进信托制度等方面提出了立法完善及 司法建议，希望对健全婚姻法体系尽自己绵薄之力。 关键词 离婚案件 按揭房权属认定 婚前个人财产 夫妻共同财产 II II Abstract Abstract With the development of economy and the soaring house prices, mortgage has become one of the most popular choice for buyers. Accordingly, in the divorce proceedings for mortgage housing ownership identification and disputes increase gradually. How fair and reasonable determination of mortgage housing ownership has become almost as important issues and child raising. The third interpretation of marriage law