大家顾问：武重地块投资分析报告.docxVIP

大家顾问：复地东湖国际投资分析报告 前 言 1 投资分析报告编制依据 （1）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策 （2）武汉市 2000-2006 年国民经济和社会发展统计公报 （3）武汉市城市总体规划（1996-2020） （4）武汉市土地储备中心 P（2006）055 地块挂牌文件 （5）P（2006）055 地块规划设计（土地利用）条件 （6）P（2006）055 地块现状与其它说明 （7）建设部《房地产开发项目经济评价方法》 （8）武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （9）项目拆迁进度、开发进度及销售进度等方面作出的开发估计（10）武汉房地产年鉴公布数据及武汉房地产市场信息网备案数据（11）武汉市土地储备中心关于历次成交地块的数据（12）其他有关依据资料 投资分析工作期间 2006 年 12 月-2007 年 1 月 2 目 录 第一部分 武重地块地段分析 6 第一章 武重地块的过去和未来 6 一、 宏观地段分析 6 二、中观地段分析 8 三、城市印象分析 9 第二章 武重地块未来在城市结构中的位置 12 一、武重地块在未来城市结构的变迁 14 二、武重地块在未来城市结构中的地位 16 第二部分 市场分析 19 第一章 武汉宏观市场分析 19 一、GDP 与人均 GDP 21 二、供应量分析 21 三、价格分析 24 第二章 整体市场分析 29 第三章 价格分析