住宅工程一房一验的标准和实施细则.pdfVIP

住宅工程一房一验的标准和实施细则 “关于实施《住宅工程一户一验》工作” ，进一步提高住宅工程质量，特编制一户一验实施 细则。 ? ； 一、编制说明 1、一户一验实施细则以单位工程竣工预验收阶段为主，适当加大粗、精工程检验批的检验 力度； 2、一户一验实施细则中未涉及的检验项目及标准，仍按相关施工质量验收规范执行； 3、一户一验工作，可在施工单位自检合格时，随时分层、分段进行，以便于成品保护为原 则。 ? ； 二、编制依据： （本细则内涉及的相关专业规范在本细则附件中查找 56 －82 页） 1、朝建发 [2005]4 号文件中：关于实施《住宅工程一户一验》工作的通知； 2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 —— -2001 ； 3、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 —— -2001 ； 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 —— -2001 ； 5、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 —— -2002 ； 6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 —— -2002 ； 7、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 —— -2002 ； 8、施工图纸； 9、建设单位提供的装饰装修标准； 10、其他相关有效质量证明文件； ? ； 三、报验程序 1、施工单位自检 （1）施工单位根据图纸、规范、施工组织设计和技术交底组织施工。 （2 ）施工单位进行 过程质量控制检查、检验。 （3 ）施工完成，施工单位自检合格，在一户一验表格签字后报总包检查。 2、总包检查 （1）对施工过程进行质量控制检查、检验。 （2 ）对分包单位自检合格的检验批，分项工程进行检查。检查合格签字报监理验收。 3、监理验收 （1）对施工过程进行质量控制检查、检验。 （2 ）对分包单位自检，总包单位检查过程进行全程监控同步复验。 （3 ）对总包检查合格，签字报验的检验批，分项工程监理组织验收，合格后签字送业主存 档。 4、表格填写办法： （1）表格机打内容： 单位（子单位）工程名称、分部（子分部）工程名称、施工单位分包单位、验收部位、项目 经理、分包项目经理、施工执行标准名称及编号、施工单位检查评定记录 （2 ）手工填写内容： 监理（建设）单位验收记录： 由参加验收的监理工程师手工填写 施工单位检查评定结果： 由分包单位参加自检的专业工长（施工员） ，施工班组长、项目专业质量检查员和总包参加 检查人员分别签字填写。 监理（建设）单位验收结论： 由参加验收的专业监理工程师签字填写。 （3 ）分包单位自检合格 分包单位项目经理必须签字确认。 （4 ）总包检查合格： 总包相关专业部门经理签字确认。 （5 ）监理验收合格： 参加验收的相关专业监理工程师签字确认。 ? ； 五、精装工程检查验收取点要求 1、砖面层检验批质量验收记录表 030107 ①一户每个检验项目应随机取 10 点进行检查、检验。 ②取点应涵盖每个应检查的自然间。 2、大理石和花岗石面层检验批质量验收记录 030108 ①检验批每个检验项目应随机取 10 个点进行检查、检验； ②取点应涵盖全部区域均衡随机抽取检查。 3、实木复合地板面层检验批质量验收 030115 ①一户每个检验项目应随机取 10 个点进行检查、检验； ②取点涵盖每户应检查的自然间。 4、木门窗安装工程检验批质量验收记录 ①每个检验批应至少抽查 5 ％，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查。 5、金属门窗（钢门窗）安装工程检验批质量验收记录表 030302 ①每个检验批应至少抽查 5 ％并不得少于 3 个樘， 不足 3 樘时应全数检查， 高层建筑外窗每 个检验批应至少抽查 1