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二手房交易资金托管协议
编号（ ）
甲方（卖方）：
住所： 电话：
有效身份证件名称及号码：
授权代理人：
住所： 电话：
有效身份证件名称及号码：
乙方（买方）：
住所： 电话：
有效身份证件名称及号码：
授权代理人：
住所： 电话：
有效身份证件名称及号码：
丙方：中国建设银行 奎屯 （支）行
地址： 奎屯市团结南街46号 负责人：方向阳
电话： 3249862 传真： 3223148
共同声明条款：
1. 本协议独立于甲乙双方的交易合同，双方交易合同的变更、解除、终止不影响本协议的效力。甲乙双方在签订和履行交易合同过程中出现的问题和纠纷与丙方无关，丙方对此不承担任何责任。
2. 除本协议约定的情况外，本协议的变更、解除、终止须经甲、乙、丙三方同意。
3. 丙方对交易资金的托管并不意味着对乙方付款义务承担任何保证责任。丙方仅对甲、乙双方的授权指令作形式性审查。
4. 资金在被丙方保管期间，如被有权机关查封、冻结、扣划或存在其他情况，致使丙方无法协助完成资金划转，丙方有权终止本协议，且丙方不承担任何法律责任。
5. 因国家政策和相关法律法规限制，导致丙方无法按照本协议约定完成资金划转的，丙方不承担任何法律责任。
6. 非因丙方过错原因，导致本协议解除或终止的，丙方将退还所托管的交易资金，但不返还已收取的手续费。
7. 因甲乙双方不按本协议约定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承担任何法律责任。
8. 交易资金托管专户在托管期间不予办理挂失，如遇存单（折）丢失或密码遗忘的情况，在解除冻结支付时，办理挂失。
9．甲乙双方之间的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决，丙方不承担任何法律责任。
10. 除本协议另有约定外，丙方收到甲乙双方共同签字盖章的终止本协议或终止丙方托管义务的书面通知后，本协议终止。丙方除退还托管的交易资金外，无须对甲乙双方承担任何责任。
11. 甲乙双方清楚地知悉丙方的经营范围、授权权限。
12. 甲乙双方已阅读本协议所有条款，并特别注意了本协议字体加黑的条款。应甲乙双方要求，丙方已经就本协议做了相应的条款说明。甲乙双方对本协议条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
13. 甲乙双方所从事的任何与本协议相关的活动均符合法律法规，因违反法律法规并给丙方造成任何损失的，将对丙方的损失承担赔偿责任。
14. 甲乙双方有权签署本协议。
甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房的交易中，由丙方为甲乙双方提供二手房交易资金托管业务有关事宜，订立本协议。
第一条 甲乙双方交易的房产座落于 奎屯市 . （楼盘名称）第 幢/座第 层 号房，建筑面积为 .平方米，房产权证名称及编号为 ，土地权证名称及编号为 ，权利人名称为 ，甲乙双方已签订《房屋买卖合同》（编号为 ），成交价格为人民币 。本条约定的房产以下统称“房地产”。
第二条 权利和义务
一、甲方权利和义务
（一）在丙方开立账户或向丙方提供账户（开户行： 户名： ，账号：
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