建筑工程预算与报价 情景 土建单位工程施工图预算的编制.docxVIP

4土建单位工程施工图预算的编制 目 录 概 述 工程量计算的原则和方法 建筑面积计算 土建工程工程量计算 工料分析及价差调整 Back 4.1 概述 4.1.1 施工图预算的概念和作用 ? ?  1. 施工图预算的概念 施工图预算是在施工图设计完完成成后后,,工程开工前，根据已批准的施工图纸纸，，在在施工方案和施工组织设计已确定的前前提提 下，按照国家或省市颁发的现行预算算定定额额、、费用定额以及地区人工、材料施工机机械械台台班等预算价格规定，进行逐项计算工工程程量量、、套用相应定额、进行工料分析、计算算直直接接费、并计取间接费、利润、税金等费费用用，， 4.1 概述 2. 施工图预算的作用 ? ? ? ? ?  （1）是计算和确定单位工程造价价的的主主要要依据； （2）是控制单位工程造价和控制制施施工工图图 设计不突破设 计概算的重要依依据据；； （3）是编制施工组织设计的依据据；； （4）是编制工程标底，投标报价价的的基基础； （5）是签订施工合同的依据； 4.1 概述 4.1.2 施工图预算的编制依据 (1) 设计资料 ? 是指施工图纸，包括所附的文字字说说明明、、有关的通用图集和标准图集，它表明明了了工工程的具体内容、结构尺寸、技术特征征等等，，是计价的重要基础资料。 (2) 施工组织设计(或施工方案) ? 施工组织设计是确定单位工程施施工工方方案、施工方法、主要技术组织措施，，以以及及 4.1 概述 （3）预算定额(或单位估价表)资料 ? 当地现行的预算定额（或消耗定定额额））、、单位估价表资料中的预算基价及其实实物物消消耗量指标，是计算工程直接费和进行行工工料料分析的依据。 ? ?  （4）人工、材料、机械台班单价及及费费用用定定额 人工、材料及机械台班单价是进进行行价价差调整的依据，当地现行的费用定额额是是计计算其他直接费 间接费的依据 4.1 概述 （5）预算工作手册 ? 有些数据如钢筋混凝土标准构件件的的混混凝土体积、钢筋用量，砖基础大放脚脚折折加加高度，各种型钢的单位理论重量等是是施施工工图预算中经常使用的数据，将这些常常用用数数据、计算公式或系数等资料汇编成手手册册以以备查用，可避免重复计算，能加快工工程程量量计算速度。 （6）工程合同或协议 ? 施工企业与建设单位签订的承包包合合同同 4.1 概述 4.1.3 施工图预算的编制方法和步骤 4..1..3..1 单价法 ? 此法是根据施工图纸计算出各分分项项工工程量，利用当地的预算定额单位估价价表表计计算各分项工程的直接费，汇总为单位位工工程程的直接费，然后以此为基数，按地区区的的费费用定额计算其他直接费、间接费、利利润润、、税金，汇总为该工程的预算造价。计计算算步步骤可用图4.1表示。 4.1 概述 (1) 收集、熟悉计价的基础资料 ? 全面收集、识读施工图纸，掌握握工工程程全貌，了解施工组织设计，明确施工工方方案案、、现场布置等情况，熟悉预算定额、费费用用定定额，收集人工、材料、机械台班单价价资资料料。。 （2）计算整理工程量 ? 工程量计算必须根据设计图纸及及说说明明书所表达的工程构造、材料做法、尺尺寸寸数数量等内容 按照预算定额的规定 准准确确列列 4.1 概述 （3）计算并汇总直接费 ? 将上述计算的各分项工程数量乘乘以以预预算定额、单位估价表中的预算基价，，即即得得各分项工程的直接费。在实际工作中中，，称称这一计算步骤为套定额”。然后按分部部工工程程汇总直接费，再汇总得单位工程直接接费费或或其中的人工费、材料费、机械费。 （4）工料分析并汇总工料总用量 4.1 概述 （5）计算各项费用并汇总工程造价价 ? 单位工程直接费确定后，根据本本地地区区的费用定额规定，计算其他直接费、、间间接接费、利润，进行价差调整等，并汇总总各各项项费用即为工程预算造价。 （6）编写说明 ? ? ?  一般包括如下内容： ① 工程概况：应写明工程编号号、、工工程程名称、结构形式、建筑面积等内容。。 ② 编制依据资料，包括施工图图名名称称、、 4.1 概述 ? ③ 施工图预算编制过程中的有关关问问题，如暂估问题，未计算的项目及其其原原因因和解决办法，以及是否考虑了设计变变更更等等。。 (7) 复核、装订、签章及审批 ? 复核是指由有关人员对计价的各各项项内内容进行检查、核对，以便及时发现错错误误。。然后填写封面。 4.1 概述 图4.1 单价法编制施工图预算程序 Back 4.1 概述 4..1..3..2 实物法 ? ?  此法是根据施工图纸计算出各分分项项工工程量，利用预算定额中人工、材料、、机机械械台班消耗量计算各分项工程所需的工工料料机机数量，汇总为单位工程所需的工料机机数数量，然后乘以当时当地的工料机单价价，，汇汇总即为该