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建筑安装工程承包合同 发包方（甲方）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 电子邮箱： 承包方（乙方）： 法定代表人： 授权负责人： 地址： 联系电话； 电子邮箱： 资质证书号； 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况 l、工程名称； 工程地点： 3、工程范围和内容：乙方依据甲方提供的设计图纸和说明文件、包工包料完成 图纸上标明的全部工程，包括但不限于以下各项：含破桩、含全部土建、含基础、 含土方开挖，含本栋楼的化粪池、屋内外排水系统（至化粪池）、室外散水坡， 含水电设施及其安装（水电做到入户，配电房及水泵房设施除外）含有线电视导 管预理、宽带和电信导管预埋，含外墙瓷砖及其安装，含内粉刷，含公共部分刮 胶，含楼梯扶手、阳台护栏，含防雷，含室外落水，含建筑垃圾清运等。 门窗、消防安装工程、电梯及其安装除外（但消防水池由乙方负责完 成）。 4、本工程总建筑面积约 15735平方米，按国家建筑面积计算（但架空层算全 面积）。 第二条工程期限 1.本工程合同总工期为 400天（日历天，从开工之日算起）。总工期分 为四个阶段： （1）基础部分的工期为60天； （2）地下车库层的工期为 50天； (3)）架空层到主体结构封顶的工期为 190天； （4）内外粉刷、贴瓷砖、安装工程、外架卸完和完成其他收尾工程的工期为 l00天。 2、本工程开工日期2013年5月20日，竣工日期20 14年6月30日。从 交保证金之日起，三个月内开工，如不能开工，甲方退还保证金，否则从交保证 金之图起按月利率40‰计算，合同继续生效。 3．如遇下列情况，经发包方指定的代表签证后，工期作相应顺延。并用书面 形式确定顺延期限。 (1)发包方在合同规定开工日期 __3 天，不能交承包方施工场地、施工 用水源、电源，影响承包方进场施工者。 (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认 定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺 陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更；施工方法与设计规定不符而增 加工程量影响进度者。 （4）在施工中非乙方的原因停水、停电连续影响8小时以上者。 (5)发包方指定的代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。 (6)因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、暴雨、暴雪、冰冻、水灾、 自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。 第三条工程合同价 1、本工程合同价款以建筑面积为计价单位，每平方米建筑面积均价 1068 元（大写：壹仟零陆拾捌圆整），本合同项下总建筑面积约15735平方米，合 同总价为人民币约1680万元（大写：壹仟陆佰捌拾万圆）（所有税费由甲方负 责）。 2、如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）经双方确认的工程量变化； （2）重大设计发生变更； （3）在施工中新增加了工程项目； 第四条 材料、设备供应 1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备、工具等物资的供应，都由 乙方按照本合同的要求自行办理，费用自付。 2、材料、设备供应范围的划分和检验： (1)本工程所需材料、设备除在《发包方供应的材料、设备明细表》明确 由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。 (2)所有材料、设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签 交物资验收合格单后方可进场；已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不 得运出场外。 (3)已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。 (4)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可 以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不 合格产品，检验费用由供料一方负担。 4、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设 备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和 发包方同意并签证后，方可使用。 5、隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》，提前24小时通知 甲方指定的代表检查验收，甲方接到通知后24小时内应到现场检验，认可签 证后，方可进行下一工序施工。 6、承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不 当，造成工程不合格的，甲方可以随时发出指示，要求承包人立即采取措施进行 补救，直到达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误由承包