民事起诉状及证据目录课件.docVIP

民 事 起 诉 状 原告：** 银行股份有限公司，住所地 **** ，统一社会信用代码： ***** 。联系电话： ***** 。 负责人： ** ，行长。 被告：*** ，男，汉族， *年* 月* 日出生，住 ***** ，公民身份号 码***** ，联系电话： *** 。 诉讼请求： 1. 判令被告立即偿还所欠原告贷款本金 * 元，并向原告支付利息 *** 元、罚息*** 元（按合同约定暂计算至 * 年*月** 日，直至全部欠 款还清为止）； 2. 判令被告支付原告为实现债权而产生的律师代理费 ** 元； 以上金额合计 ** 元。 3. 判决确认原告对被告提供的坐落于 *** 的抵押物享有抵押权， 原告在抵押担保的债权范围内， 就拍卖、变卖以上抵押房屋所得价款 优先受偿； 4. 判令被告承担本案全部诉讼费用。 事实及理由： 被告*向原告申请个人房产抵押贷款，经原告审查贷款额度为 * 万元。2017 年 3 月 15 日，原告与被告 * 签订《* 银行个人房产抵押综 合授信及最高额抵押合同》。 2017 年3 月 20 日，原告与被告 *签订。 上述两份合同约定： 1. 被告* 向原告贷款 *万元；2. 贷款期限自 2017 年 3 月 20 日起至 2047 年 2 月 20 日止；3. 合同年利率以贷款实际提 款日的定价基础利率上浮 * ，采用浮动利率的方式计收利息，贷款期 限内以按月等额本息还款法偿还贷款本息； 逾期贷款罚息利率为合同 利率的 150%；4. 合同约定如被告未按期偿还任意一笔贷款本息时， 原告有权宣布已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关 费用，并按中国人民银行规定和本合同约定计收罚息； 5. 被告* 自愿 提供其所有的坐落于 *的房屋向原告提供抵押担保，担保范围包括合 同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现相应债权 担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、 评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费 用；6. 双方还约定了在履行合同过程中产生争议协商不能解决时， 由 原告所在地人民法院诉讼管辖。 合同签订后， 原告按照合同约定向被告 * 支付了*万元的贷款， 原 被告均在个人借款凭证上签章确认。被告未按合同约定履行还款义 务，经原告反复催促后仍未履行。 原告认为，借款合同、保证合同合法有效，双方应严格遵守。被 告拒不还款、拒不履行合同义务，显属违约，原告为维护自身合法权 益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特 向贵院提起诉讼，请求判如所请。 此致 合肥市*人民法院 具状人：*银行股份有限公司 2018 年 月 日 证 据 目 录 证据一 ：原告营业执照、被告身份信息 证明目的： 原被告诉讼主体适格。 证据二： 《* 银行个人借款合同》、 《* 银行个人房产抵押综 合授信及最高额抵押合同》、皖（ 2017）巢高抵不动产证明第 * 号不动产登记证明 证明目的： 原告和被告 * 借款合同关系合法有效； 被告* 以其 所有的坐落于 *的房屋（皖（2016）巢湖市不动产权第 *号）为贷 款提供抵押担保，原告对该抵押物享有优先受偿权。 证据三： 个人借款凭证（借据） 证明目的： 原告已向* 提供合同项下借款。 证据四： 《律师委托代理合同》、转账凭证及发票 证明目的： 证明原告为主张债权所产生的实际费用。 举证人：*银行股份有限公司合肥分行 年 月 日