离婚时按揭房的归属及分割问题研究-法学专业论文.docxVIP

日 日 IIIIIIIIIIIIIIIIIII IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Y1850607 摘要 摘要 在离婚财产纠纷案件中，对于按揭房的处理已成为了离婚时财产分割中的 热点。由于立法的粗疏和理念的冲突，这…热点正在逐步演变成为困扰词法实 践的难题，在处理按揭房的归属及其分割问题时，不可避免的产生大量争议。 在处理离婚纠纷案件中，按揭房的归属与分割处理问题是一个综合性的法律问 题，涉及到婚姻法、物权法、房地产管理法、合同法等不同部门法律，不同的 法律制度间对立冲突，婚姻法及相关词法解释也未对这一问题做出明确的规定， 使得解决这个问题显得尤为复杂。因此，探讨离婚时按揭房的归属及分割问题 具有较强的理论意义和实践意义。 在离婚按揭房产纠纷中，所涉的按揭房类型复杂。但现实生活中，夫妻对婚 前一方以个人名义购买，并支付购房首付款，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时 已经取得房产证的按揭房的归属与分割争议最多，较之对其他类型按揭房的 处理复杂得多。所以考虑到这一类按揭房的典型性以及本文有限的篇幅，笔者 所探讨的按揭房仅指上述这一类典型的按揭房。 本文除了前宫、结语之外，正文包括王章: 第一章概述。概述按揭房的基本概念问题，并进一步阐述确定离婚时报揭房 归属与分割难的现状并分析其成囚。后辅以…个典型的案例来说明，点出该类 纠纷中存在的主要问题。 第二章离婚按揭房分割若干重要问题的理论分析。相关问题有三个:…是离 婚时尚未还清银行贷款的按揭房能否分剖，这是处理这类纠纷的前提性问题: 二是离婚时报揭房属夫妻共有或个人所有，笔者将对现有的五种观点一…阐述， 在分析论证的基础上，得出自己的观点:三是离婚时按揭房增值部分的性质与 归属问题。 第王章离婚时报揭房的分割问题。在第二章讨论的基础之上讨论分割的相关 问题，一是分割原则，笔者认为有四个，其中较为重要的是对公平原则的把握: 二是分割方法，根据按揭房是属于个人财产还是共同财产，分别讨论合理的分 割方法。 关键词 z 按揭房:增值:归属:分割 111 111 IV IV ABSTRACT ABSTRACT In a property dis阴阳 of a divorce ωse，the disposal of the mortgage housing pro阳ty has already become a heatedl沪discussed issue. Due ω 伽e insufficiency of current legislature and 也e conflict of different ide俑，伽is heatedly-discussed issue has posed great challenges in the judicial practice. Subsequent1y，a series of inevitable ωntroversies emerge while 阳ownership and 伽 division of 也e mortgage housing prope町 are being handled. As a matt时 offact，也e ownership and the division of the mortgage housing prope町 is a comprehensive legal issue in th刷 it involves numerous laws such as Marriage Law，Property law，Law ofthe Peoples Republic of China on Administration of the Real 巴state and Contract Law.ηle fact th副 conflicts exist in different legal systems and 由.e Marriage Law fails to provide a clear-cut legal exp阳tation concerning 也is issue adds more complexities ω 由is issue proper. Therefore，抗is ofboth 伽eoretical and practical significanceωconduct a research on deciding 伽 ownership and dividi吨 the mortgage housing property. Different types of mortgage are involved in disputes ov