房托在港上市之企治结构及机遇课件.pptVIP

* 。。 * 。。 * 。。 * 。。 * 。。 * 。。 * 。。 * 。。 * 。。 * 。。 * 。。 房托在港上市之企治結構及機遇 張 灼 華 執行董事 中介團體及投資産品部 證券及期貨事務監察委員會 2006年10月16日 香港房托基金市場概覧 (一) 截至2006年8月31日 香港房托基金市場概覧 (二) 集資額 (港幣億元) 超額認購 特色 領匯 194 公衆投資者: 19倍 國際配售: 19倍 全球最大型涉及資産私有化的首次公開招股活動 泓富 19 公衆投資者: 260倍 國際配售: 19倍 提供投資辦公室及工厦物業的機會 越秀 18 公衆投資者: 496倍 國際配售: 74倍 全球首個純以內地物業作資産的房托基金 冠君 63 公衆投資者: 6.5倍 國際配售: 3.5倍 提供投資優質辦公室物業的機會 房托基金冒起成爲新的資産類別 房托基金 物業上市公司 業務焦點 投資於可帶來收入的物業 可分散至其他不相關的活動 股息政策 須派發除稅後凈收入的90% 由董事局决定 借貸 不得超過資産總值的45% 不設限制 物業代管 物業由獨立受托人代爲持有 物業由公司持有 房托基金已冒起成爲新的資産類別， 以供物業持有人出售其物業權益套現 自由及開放經濟體系 證券集資市場亞洲排名首位及全球排名第三 公衆及機構投資者活躍參與 國際知名的監管水平 香港作爲內地企業上市