论述对房地产税看法.docVIP

论述对房地产税的看法 房地产税相关内容及分析说明 房地产税相关内容 房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。中国现行房地产税包括 房产税、 城镇土地使用税、 耕地占用税、 土地增值税、 契税。其他与房地产紧密相关的税种主要有固定投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育附加、企业所得税、外国投资企业和外国企业所得税、印花税。 房地产税分析说明 房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 纳税人 凡在中国境内拥有房屋产权的单位和个人为房产税的纳税义务人。　产权属于全民所有的，经营管理单位为纳税义务人；产权出典的，承典人为纳税义务人；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。 课税对象 房产税的课税对象是房产。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征税范围不包括农村。 计税依据 对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实务收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地