住宅、精装公寓建造标准[详].docVIP

word格式文档 专业整理 住宅、精装公寓建造标准 项目名称 C版（精装住宅） 首层大堂层高/净高 单层或局部2层 标准层层高 2.8~3.0 建筑 外装修 外装修做法 采用外墙涂料、局部石材幕墙、真石漆组合 外保温材料 电梯 电梯品牌（招标要求） 合资品牌 主人电梯参数要求 客梯1.0t，轿厢空顶高度2.8米，梯速根据提升高度分为 15-27m（约≤6层） 1.0m/s 27-42m（约7-12层）1.5m/s 42-57m（约13-18层）1.75m/s 57-72m（约19-22层）1.75m/s或2.0m/s 72-108m（23-33层）2.0或2.5,m/s 主人电梯特殊功能 佣人电梯要求 主人电梯轿厢内装 石材地面，金属板墙面，石膏板、镜面、金属板吊顶 项目名称 C版（精装住宅） 内装 公共区域 首层大堂 大堂功能 设独立信报或信报区； 有条件设休息等候区，布置沙发、配茶几 设信息栏 大堂面积（㎡） ≥50 楼地面装饰 天然石材铺地 内墙装饰 天然石材或墙砖 顶棚装饰 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶 灯具 艺术灯具 首层电梯厅 楼地面装饰 天然石材铺地 内墙装饰 天然石材或墙砖 顶棚装饰 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶 灯具 艺术灯具 家具及配饰 无 标准层、地下室电梯厅 楼地面装饰 玻化砖 内墙装饰 玻化砖或涂料面墙 顶棚装饰 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶 灯具 艺术灯具 家具及配饰 无 标准层楼梯间（封闭） 楼地面装饰 1~5层2mm环氧漆，其余楼层水泥抹灰 墙面装饰 乳胶漆 顶棚装饰 乳胶漆 室内栏杆 楼梯护栏 钢管护栏 护窗栏杆 不锈钢栏杆 其它设施 信报箱 成品不锈钢信报箱，刻万达LOGO 户内 玄关、客厅、餐厅 楼地面装饰 地砖或复合实木地板 内墙装饰 涂料或壁纸 顶棚装饰 涂料，局部石膏板吊顶 其它装饰 玄关柜（根据设计设置） 卧室 楼地面装饰 实木复合地板或地砖 内墙装饰 涂料或壁纸 顶棚装饰 涂料，局部石膏板吊顶 项目名称 C版（精装住宅） 内装 户内 首层大堂 首层电梯厅 楼地面装饰 铺地砖，石材过口 内墙装饰 墙砖 顶棚装饰 轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶 橱柜 防火板/烤漆面板橱柜（地柜、吊柜），环保人造石台面 厨房设备电器 共3类（合资或国产优质）：多眼燃气灶、抽油烟机、微波炉 首层电梯厅 楼地面装饰 铺地砖，石材过口 内墙装饰 墙砖，配防雾梳妆镜或镜箱 顶棚装饰 轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶 卫生间洁具 合资或国产优质洁具，3-4件：台盆或柱盆马桶、淋浴（带淋浴房），视情况设浴缸 卫生间五金 合资或国产优质龙头 主卫LCD电视 合资或国产优质排气扇、浴霸、电热水器（视需要） 次卫生间 楼地面装饰 地砖 内墙装饰 墙砖，配防雾梳妆镜或镜箱 顶棚装饰 轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶 卫生间洁具 合资或国产优质洁具，3件：台盆或柱盆、马桶、淋浴（带淋浴房） 卫生间五金 合资或国产优质龙头 更衣室 楼地面装饰 地板同卧室 内墙装饰 同卧室 顶棚装饰 涂料 更衣室及五金 品牌更衣室 洗衣房 洗衣房设备 工人房 楼地面装饰 内墙装饰 顶棚装饰 项目名称 C版 （精装住宅） 内装 户内 卫生间内装 卫生间洁具 开敞阳台 楼地面装饰 防滑地砖铺地 门窗 门 单元门 铝合金或氟碳喷涂钢框玻璃门 主入户门 钢质防火、防盗、保温门，配猫眼、 工人房入户门 户内门及五金 装饰木门，合资或国产优质五金 窗 1．内平开铝合金窗（按节能计算要求设置） 2．合资或国产优质窗五金 3．配隐形纱窗 景观 道路 及广场 材料做法要求 道路材料为沥青或广场砖，广场采用人造石，路牙石为混凝土 绿化 材料做法要求 植物群落搭配，以疏林草地为主 室外设施及小品 座椅 成品 垃圾桶 成品 配套设施 对绿化浇灌取水口、配电口及消防栓进行美化设计，地面管井美化处理（需做功能字样雕刻）； 车档 采用防锈漆型钢材料车档 无障碍设施 单元入口应设置残疾人通道，配置不锈钢栏杆 项目名称 C版（精装住宅） 景观 室外设施及小品 人防出入口及消防出入口 普通廊架结构，涂料或真石漆饰面 车库入口处理 无构架设计，但要求设计有栏杆 康体设施 根据项目设计，满足基本运动需要 水景 根据设计设置水景，北方区可不设水景 景观石 无 入口及门房 石材、面砖等饰面门房或成品门房 围墙 石材、面砖、涂料饰面 树池 采用平树池 雕塑 根据设计要求 花钵 根据设计要求 景观照明单价 其他 屋顶花园（成本单列） 根据设计要求 给排水 给水系统 供水方式 市政直供、变频供水、无负压供水（根据当地政策及该地块水压情况确定） 水箱 用水量 250/人?日 水泵 国产优质品牌（品牌库内选