第20讲_投资性房地产的处置.docVIP

中级会计实务（2019）考试辅导 第四章+投资性房地产 原创不易，侵权必究 第PAGE \* Arabic 3页 第四节　投资性房地产的转换和处置 ? 二、投资性房地产的处置 企业可以通过对外出售或转让的方式处置投资性房地产,因非货币性资产交换等而减少投资性房地产也属于投资性房地产的处置。 ? 成本模式计量 公允价值模式计量 借：银行存款等 　贷：其他业务收入 　　　应交税费—应交增值税（销项税额） 借：其他业务成本 　　投资性房地产累计折旧 （投资性房地产累计摊销） 　　投资性房地产减值准备 　贷：投资性房地产 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动（或借记） 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 或作相反分录 ? 【例4-14】甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为20000万元，乙公司已用银行存款付清。假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为18000万元，已计提折旧2000万元，不考虑相关税费。甲公司的账务处理如下： 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　20000 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　20000 借：其他业务成本