上海中冶宝山西城区宜商宜住项目营销定位报告.pdf-2019-02-05-12-22-32-634.docxVIP

：中冶新域置业有限公司 中冶宝山西城区项目营销定位报告 1717..22..1414 规划篇 宝山区整体规划 宝山新城区整体规划 杨行区域详细性规划 项目篇 市场篇 产品篇 规规划划篇篇 山区整体规划 区位属性 宝山区 市区 宝山位于上海市北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、闸北、普陀等中心城区毗连。宝山西北隅与江苏省为邻，通过A13、A14、沪太公路、蕰川公路等省际干线公路与长三角相接。 规划将宝山建设成为具有辅城功能的现代化滨江新区；形成世界级精品钢及其延伸业基地、上海北部物流服务基地、上海国际航运中心的重要组成部分。 上海北区，区域所属面积广阔，是重要的北部产业基地和枢 山区整体规划 空间发展布局 沪 太 路 城 镇 发 展 轴  沿 发 展 宝安公路新城发展轴。 轴 ? 沪太路城镇发展轴：建设上海大学城—顾村—罗店—罗泾组 本案 团发展区域。 ? 沿江发展轴：宝山未来沿江功能活动主轴。 ? 新城发展轴：形成由淞宝地区、杨行地区、顾村地区组成的 “组合式”新城。 轴 展 发 城 新 3轴呈“A”型共同构建宝山区基本发展架，整体形成功能明确的分区发展格 山区整体规划 交通条件 薀 江 杨 川 北 公 本案 路 路 ) 线 环 郊 城 A 新 山 宝 ) 线 环 外 A 轨 逸 交 7 仙 号 路 线 高 ( 在 轨交1号线 架 建 延伸段 )  轨道交通：地铁1号线、3号线、