上海天地源集团西安木塔寺项目前期发展概念策划.pdf-2019-02-07-22-56-33-518.docxVIP

天地源木塔寺项目发展概念策划 2006年7月29日 研究框架 市场 策略 开发 投资  高新区市场环境 项目市场定位策略的选择 开发建议及指标设定 建安成本及经济效益估算 土地价格的敏感分析 天地源木塔寺项目发展概念策划研究 | Page 2 PART1 如何看待项目所在高新区市场的发展 天地源木塔寺项目发展概念策划研究 | Page 3 高新区市场发展现状 高新区的市场地位（供求特征） 高新区的价格特征 高新区的产品特征 天地源木塔寺项目发展概念策划研究 | Page 4 高新区处于中高端市场 北郊 西郊 东郊 铲河 城内 板块 高新 南郊 本项目 曲江板块  市场地位 区域 售价 档次 主要目标客户 （元/m2） 别墅8000-1.4万 高档 私营企业主 曲江板块 以别墅、低密度 高级管理人员 洋房4500-6000 物业为主 高级公务员 中高档 高新产业技术、 洋房以3500-4700 管理人员 高新 高层和小高层洋 为主 私营企业主 房为主 公务员 中档至中高档 电子城等研究所 南郊 洋房3500-3600 小高层和高层洋 技术人员、教师 房 私营企业主 洋房以3000-3400 中档 个体批发经营户 东郊 以普通小高层洋 区域厂矿企业(纺 为主 房 织)管理人员 中档 军工企业高级技 术及管理人员 西郊 洋房3000-3300 以普通小高层洋